Valor representa uma melhora de 22,8% sobre os R$ 811,9 milhões do mesmo período de 2025 0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 A MRV&Co, holding que abrange a operação de incorporação da MRV, a loteadora Urba, o negócio brasileiro de residenciais para renda Luggo e o de residenciais para renda nos Estados Unidos Resia, reportou no segundo trimestre um prejuízo líquido atribuído aos controladores de R$ 626,6 milhões, uma melhora de 22,8% sobre os R$ 811,9 milhões do mesmo período de 2025. Dos negócios sob a holding, apenas a Urba apresentou lucro no período, de R$ 803 mil. O segmento de incorporação teve prejuízo pequeno, de R$ 578 mil, mas reverteu lucro de R$ 88,3 milhões um ano antes. A Resia deu a maior contribuição para o prejuízo no período, de R$ 616,9 milhões. Confira os resultados e indicadores da MRV e das demais companhias de capital aberto no portal Valor Empresas 360 Ricardo Paixão, diretor financeiro da MRV&Co, afirma que o resultado do segmento de incorporação foi afetado por uma perda em operação de “equity swap” (troca de resultados de fluxos financeiros futuros) no trimestre, enquanto houve ganho na mesma operação no segundo trimestre de 2025. No dado ajustado, que desconsidera a operação, houve lucro líquido de R$ 154,7 milhões na incorporação, alta de 28% sobre o mesmo período do ano passado. A receita líquida da MRV&Co subiu 10,7% em um ano, para R$ 3 bilhões. A margem bruta subiu 0,8 ponto percentual, para 30,2%. A holding apresentou geração de caixa ajustada, que exclui efeito de “swap” de ações MRV incorporação, de R$ 70 milhões, valor 49,3% menor do que há um ano. A dívida líquida do grupo somava, em junho, R$ 5,9 bilhões, comparável a R$ 6,3 bilhões no final de 2025. Desinvestimentos na Resia A Resia passa por uma fase de desinvestimento, com venda de ativos. A MRV&Co anunciou R$ 2 bilhões em vendas de ativos do negócio no primeiro semestre, mas parte disso ainda será concretizado nos próximos trimestres. Em junho, a empresa anunciou R$ 709 milhões com a venda de dois empreendimentos, operação liquidada em julho. Já no último dia 6, anunciou um contrato de compra e venda para um empreendimento e cinco terrenos, pelo equivalente a R$ 867 milhões, “com liquidação prevista para os próximos meses”. De acordo com a companhia, essas vendas vão levar a uma redução de R$ 1,5 bilhão na dívida líquida da holding. Paixão afirma que não há um alvo de curto prazo para a dívida. “No longo prazo queremos chegar perto de zero”, diz. Ainda segundo ele, a Resia ainda tem “uns US$ 370 milhões em ativos para vender” nos próximos trimestres — a empresa espera comercializar o projeto Golden Glades, em Miami, até o primeiro trimestre de 2027. A Luggo também vendeu projetos. Três empreendimentos já entregues e em operação foram vendidos, por R$ 166 milhões no total, operação que ainda não entrou no balanço da empresa. “Esperamos a liquidação dessa venda para os próximos meses e, quando concluída, representará um importante passo na simplificação e desalavancagem da MRV&Co”, informa a companhia. Paixão destaca que a Luggo não tem novos projetos em construção, nem terá enquanto o patamar de juros se mantiver alto no Brasil. Após a conclusão da venda, o negócio vai continuar fazendo a gestão das propriedades e das locações. Sede da construtora MRV — Foto: Reprodução/MRV