Mais do que uma escolha imobiliária, viver em determinados lugares passou a traduzir identidade, memória e uma maneira particular de enxergar o mundo 0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Muito além da vista: por que alguns imóveis se transformam em símbolos de exclusividade — Foto: Getty Images A cobertura triplex de Bruna Marquezine, em Ipanema, voltou ao centro das atenções após a passagem de Shawn Mendes pelo Rio de Janeiro, quando o cantor ficou hospedado no imóvel durante sua estadia na cidade. A repercussão nas redes sociais colocou novamente o endereço em evidência e também abriu espaço para uma discussão mais ampla sobre um movimento que vem ganhando força no mercado imobiliário de alto padrão: a valorização de propriedades que combinam localização, privacidade e uma forte conexão com o estilo de vida de seus moradores. Mais do que uma residência de grande valor financeiro, imóveis desse perfil passaram a ser vistos como ativos ligados à experiência e à identidade de quem os escolhe. Em bairros consolidados, onde novos terrenos são cada vez mais escassos, características como vista privilegiada, infraestrutura urbana e proximidade de áreas de lazer contribuem para manter a procura por essas propriedades. Para o incorporador imobiliário Thiago Castilho, especialista em processos construtivos inovadores e projetos de alto padrão, esse movimento reflete uma mudança na forma como compradores de elevado poder aquisitivo enxergam seus imóveis. "Quem investe em um imóvel desse perfil está comprando muito mais do que uma cobertura. Está adquirindo um endereço consolidado, um estilo de vida e um patrimônio que reúne fatores praticamente impossíveis de reproduzir em outras regiões. A escassez de terrenos, a proximidade da praia, a infraestrutura e a reputação internacional de Ipanema fazem com que imóveis como esse mantenham uma valorização muito consistente", explica. Segundo ele, a ideia de exclusividade também passou por transformações nos últimos anos. A busca deixou de estar concentrada apenas no tamanho ou na imponência da propriedade e passou a envolver aspectos relacionados ao conforto, à arquitetura e à integração com a cidade. "O alto padrão contemporâneo privilegia qualidade de vida. O comprador procura imóveis que ofereçam conforto, privacidade, tecnologia, boa arquitetura e integração com a cidade. A localização deixou de ser apenas um diferencial e passou a ser um dos principais ativos do patrimônio", afirma. Para a estrategista de marcas com atuação internacional e especialista em mercado de luxo Tamara Lorenzoni, determinados endereços carregam um significado que ultrapassa a questão imobiliária. Ipanema, segundo ela, é um exemplo de bairro que construiu ao longo das décadas uma imagem associada à cultura, à natureza e à sofisticação carioca. "No universo do luxo, determinados endereços carregam um capital simbólico muito poderoso. Ipanema é um deles. O bairro reúne história, cultura, gastronomia, arte, natureza e uma reputação construída ao longo de décadas. Quando uma personalidade como Bruna Marquezine escolhe viver ali, essa decisão reforça um posicionamento que valoriza autenticidade, discrição e permanência", destaca. A presença de uma celebridade internacional no imóvel naturalmente amplia sua exposição, mas, para a especialista, o valor de um endereço desse tipo não depende apenas da visibilidade momentânea. "A hospedagem de Shawn Mendes desperta curiosidade e amplia a exposição do imóvel, mas o que realmente sustenta seu prestígio é o significado daquele endereço. No mercado de luxo, os ativos mais desejados são aqueles que contam uma história e despertam identificação. O imóvel passa a ser uma extensão da identidade de quem vive nele", acrescenta. Famosos brasileiros impulsionam mercado de luxo em Orlando; especialista explica tendênciaDe mansões a experiências: como o mercado imobiliário de luxo está sendo reinventado Esse comportamento acompanha uma tendência observada em diferentes mercados internacionais, nos quais compradores de alto patrimônio têm priorizado propriedades que ofereçam não apenas conforto, mas também pertencimento e conexão com determinado estilo de vida. "Os consumidores de alto patrimônio têm priorizado imóveis que ofereçam experiências e pertencimento. Eles procuram lugares que permaneçam relevantes ao longo do tempo, independentemente das oscilações do mercado. Esse é um dos motivos pelos quais bairros icônicos continuam atraindo investidores e moradores de diferentes partes do mundo", conclui.