O interesse de nomes como Virgínia Fonseca e Neymar por residências de alto padrão acompanha uma transformação no mercado, em que patrimônio e experiências passam a caminhar juntos 0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Virgínia Fonseca e Neymar Jr. — Foto: Reprodução Instagram RESUMO Sem tempo? Ferramenta de IA resume para você GERADO EM: 14/07/2026 - 17:34 Mudança no Mercado Imobiliário de Luxo: Foco em Experiências e Estilo de Vida O mercado imobiliário de luxo está se transformando, focando não apenas em localização, mas em oferecer experiências e estilo de vida. A compra de imóveis por figuras como Virgínia Fonseca e Neymar ilustra essa tendência. Compradores buscam propriedades que proporcionem conforto, privacidade e uma experiência completa de viver, com serviços, tecnologia e áreas de convivência. Essa mudança reflete uma nova percepção sobre morar, onde o imóvel é visto como parte integrante da identidade e rotina do proprietário. CLIQUE E LEIA AQUI O RESUMO A compra de um apartamento por Virgínia Fonseca em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, chamou atenção não apenas pelo valor envolvido, mas pelo movimento que representa no mercado imobiliário de luxo. O imóvel está localizado no mesmo edifício onde Neymar Jr. também possui uma unidade, em uma região que se tornou símbolo de valorização imobiliária e de novos padrões de moradia. Com entrega prevista para 2028, unidades semelhantes no local ultrapassam os R$ 20 milhões. Mais do que escolher um endereço privilegiado, compradores desse segmento têm buscado uma forma de viver que reúna conforto, privacidade, serviços e possibilidades de convivência. A casa deixa de ser vista apenas como patrimônio e passa a ocupar um papel ligado à identidade, à rotina e às experiências pessoais. Segundo Thiago Castilho, incorporador imobiliário e especialista em processos construtivos inovadores e de alto padrão, a mudança acompanha uma nova percepção sobre o significado de morar. "Os compradores continuam valorizando uma boa localização, mas isso já não é suficiente. Eles procuram empreendimentos que entreguem privacidade, serviços, tecnologia, qualidade construtiva e uma experiência completa de viver. O imóvel passa a representar um estilo de vida", explica. Para o especialista, essa transformação também alterou a maneira como as pessoas enxergam as chamadas segundas residências, que passaram a ser planejadas para acompanhar diferentes momentos da vida. "Hoje, muitas pessoas escolhem um imóvel pensando em como ele vai acompanhar a rotina da família. Elas querem ambientes para receber amigos, acesso facilitado, lazer, segurança e uma comunidade com a qual se identifiquem. A casa deixa de ser apenas um patrimônio para se tornar um ponto de conexão", afirma. Essa transformação também vem influenciando a concepção de novos projetos no segmento de alto padrão. Além da estrutura física, esses espaços passaram a incorporar serviços, tecnologia e áreas de convivência para atender a consumidores que procuram mais conforto, praticidade e conexão com a rotina. Na avaliação de Thiago, o mercado segue uma visão mais ampla de moradia, em que o valor de uma propriedade também está relacionado à forma como ela acompanha diferentes momentos da vida. "O mercado está caminhando para empreendimentos que permanecem presentes na vida do proprietário mesmo quando ele está longe da residência. O pertencimento passa a fazer parte do valor do imóvel", destaca. Para o especialista, localização e arquitetura continuam sendo pilares importantes, mas novos critérios passaram a influenciar a escolha dos compradores. "Cada vez mais, o diferencial está naquilo que o empreendimento proporciona ao longo do tempo. Arquitetura e localização continuam importantes, mas experiências, conexões e qualidade de vida são os atributos que realmente criam valor para quem compra", conclui. Conheça a nova mansão de Neymar, cobertura quadriplex no segundo prédio mais alto do Brasil 1 de 25 Neymar está perto de se tornar o feliz proprietário de uma cobertura quadriplex em Santa Catarina — Foto: Reprodução 2 de 25 A propriedade fica próxima da praia na cidade de Balneário Camboriú — Foto: Reprodução X de 25 Publicidade 25 fotos 3 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação 4 de 25 A propriedade, no entanto, ainda não está totalmente pronta — Foto: Reprodução X de 25 Publicidade 5 de 25 Obras de acabamento fazem parte do dia a dia da cobertura, como a colocação de piscina, pisos e metais, entre outros — Foto: Reprodução 6 de 25 A decoração do local é o próximo passo para que tudo fique pronto até o verão, época de alta temporada na cidade — Foto: Reprodução X de 25 Publicidade 7 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação 8 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação X de 25 Publicidade 9 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação 10 de 25 O "Neyplex" tem vista 360º de toda Balneário, com ponto alto da piscina que ficará no segundo andar dos quatro que ocupa, de cara para o mar — Foto: Reprodução X de 25 Publicidade 11 de 25 Durante o ciclone que ocorreu em julho em Santa Catarina, a cobertura deu uma leve balançada com a força dos ventos — Foto: Reprodução 12 de 25 O atacante também mandou instalar uma área gourmet, que já ganhou um guarda-corpo — Foto: Reprodução X de 25 Publicidade 13 de 25 O jogador havia comprado uma gigantesca unidade ainda na planta e recebe agora as chaves — Foto: Reprodução 14 de 25 Toda a torre é espelhada, garantindo a privacidade dos moradores ilustres, que terão dois helipontos — Foto: Reprodução X de 25 Publicidade 15 de 25 Com vista para o mar, o edifício tem 281 metros de altura, divididos em 81 andares — Foto: Reprodução 16 de 25 O prédio fica localizado em uma curta faixa de terra entre a praia e um rio — Foto: Reprodução X de 25 Publicidade 17 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação 18 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação X de 25 Publicidade 19 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação 20 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Foto: Pasqualotto>/ Divulgação X de 25 Publicidade 21 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação 22 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação X de 25 Publicidade 23 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação 24 de 25 Modelo decorado mostra design possível de apartamento em prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação X de 25 Publicidade 25 de 25 Veja como é o prédio que Neymar comprou quadriplex — Foto: Pasqualotto>/ Divulgação Apelidada de 'Neyplex', propriedade está em fase de acabamento e decoração