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Immobilien: Verdacht auf Mietwucher – Berlin prüft Angebote automatisiert Derzeit bekommen Vermieter Post vom Land Berlin wegen mutmaßlich überhöhter Angebotsmieten. Die Immobilienwirtschaft kritisiert das behördliche Prüfverfahren harsch.

Wohnungen in Berlin: Verdacht auf Mietwucher. Foto: IMAGO/Jochen EckelBerlin. In den sozialen Medien teilen verärgerte Vermieter derzeit Schreiben, die sie vom Land Berlin erhalten haben. Darin heißt es unter dem Betreff „Information zur Mietpreisbegrenzung“ und mit dem Verweis auf eine bestimmte Wohnungsannoncen-ID: Eine automatische Auswertung des Inserats habe eine Überschreitung der ortsüblichen Vergleichsmiete ergeben.In dem Schreiben werden die „Wohnungsanbietenden“ aufgefordert, ihre Mietforderungen zu überprüfen und anzupassen, falls die gesetzliche Begrenzung überschritten sei.Es folgt der Hinweis, dass aufgrund des angespannten Wohnungsmarkts in Berlin die Mietpreisbremse gelte. Das bedeute, dass Wohnungen – von Ausnahmen wie Neubau abgesehen – nicht mehr als zehn Prozent teurer als die ortsübliche Vergleichsmiete (OVM) sein dürften. Sei die Wohnung noch teurer, könne bei mehr als 20 Prozent über der OVM sogar eine Ordnungswidrigkeit oder bei mehr als 50 Prozent über der OVM strafbarer Mietwucher vorliegen.„Präventiv“ auf geltendes Recht hinweisenHintergrund ist der neue „Mietenscan“, den das Land Berlin eingeführt hat. Nach Angaben des Senats werden mit einer „automatisierten Analyse“ von Wohnungsinseraten, die in den gängigen Portalen geschaltet wurden, Verdachtsfälle zu Verstößen gegen mietrechtliche Vorgaben gesammelt. Grundlage der Auswertung ist demnach der aktuelle Mietspiegel Berlin 2026. Mehr zum Thema Unsere Partner Anzeige remind.me Jetziges Strom-/Gaspreistief nutzen, bevor die Preise wieder steigen Anzeige ImmoScout Jetzt kostenlos den Wert deiner Immobilie ermitteln Anzeige IT BOLTWISE Fachmagazin in Deutschland mit Fokus auf Künstliche Intelligenz und Robotik Anzeige Presseportal Direkt hier lesen! Anzeige STELLENMARKT Mit unserem Karriere-Portal den Traumjob finden Anzeige Expertentesten.de Produktvergleich - schnell zum besten Produkt