Все зависит от финансовой стабильности и жизненных планов человека, считает риэлтор.Эксперт отметил, что покупка квартиры оправдана с финансовой точки зрения, если у человека есть стабильный доход / коллаж УНИАН, фото ua.depositphotos.comПокупать собственную квартиру или продолжать снимать – популярный вопрос для украинцев. В некоторых случаях выгоднее вкладываться в собственное жилье, но иногда аренда может быть более рациональным решением.Риэлтор Александр Бойко в комментарии УНИАН сообщил, что все зависит от финансовой стабильности и жизненных планов человека."Если доход прогнозируем и есть хотя бы базовая финансовая подушка, покупка в кредит может быть логичным шагом, ведь человек постепенно формирует собственный актив, а не финансирует арендодателя", – сказал эксперт.Видео дняВ то же время аренда, по его словам, остается более гибким вариантом, особенно когда существуют риски смены работы, города проживания или общей неопределенности, которая сегодня все еще присутствует на рынке."Покупка квартиры в Украине оправдана с финансовой точки зрения прежде всего тогда, когда у человека есть стабильный доход, достаточный первоначальный взнос и он планирует проживать в выбранном объекте несколько лет без существенных изменений. Также важно, чтобы ежемесячная кредитная нагрузка не создавала критического давления на бюджет и оставался резерв на непредвиденные расходы", – отметил Бойко.При этом он указал, что аренда выгоднее в ситуациях, когда человек находится на этапе накопления капитала, не определился с долгосрочным местом проживания или хочет сохранить максимальную мобильность без привязки к объекту.Когда окупится жильеЭксперт отметил, что в украинских реалиях это всегда долгосрочная история, и рассчитывать на быструю окупаемость вложенных средств не стоит. По его словам, на практике срок окупаемости зависит от соотношения стоимости квартиры к потенциальному доходу от аренды, а также от динамики цен на рынке."В большинстве случаев я ориентирую клиентов на многолетний горизонт, поскольку недвижимость в большей степени работает как инструмент сохранения капитала, чем как быстрая инвестиция с высокой доходностью", – сказал Бойко.Стоит ли сейчас инвестировать в жильеЭксперт отметил, что рынок в настоящее время находится в относительно сбалансированном состоянии без резких колебаний, и это создает условия для взвешенных решений. Он подчеркнул, что покупать имеет смысл тогда, когда есть четкое понимание цели – для собственного проживания или долгосрочной инвестиции, а также достаточный уровень финансовой готовности."Если же есть сомнения или нестабильность в доходах, более рационально остаться в аренде, сохранить ликвидность и вернуться к вопросу покупки в более прогнозируемый период", – добавил Бойко.Покупка и аренда жилья – последние новостиПо данным исследования "OLX Недвижимость", медианная стоимость квартир в Украине в долларах выросла на 3%. По состоянию на июнь она составляет 61 090 долларов. Наиболее заметный рост стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке тогда был зафиксирован в Виннице.При этом стоимость аренды квартир в Украине за полгода выросла на 15%, а домов – на 29%. Наибольшее подорожание аренды было зафиксировано в Харькове (+40%) и Запорожье (+33%).Вас также могут заинтересовать новости:В Украине изменили условия "еОсели": для кого ипотека станет выгоднееНалог на недвижимость: кто может не платить, а кому придется отдать 25 тысяч гривенОт 470 тысяч до 11 млн гривень: где в Украине самые дорогие и самые дешевые частные дома