La gestora compra, con la inversi�n de clientes de banca privada de Santander, el 50% de Xanad� y se hace con la totalidad del centro comercial madrile�o.La gestora espa�ola Rivoli Asset Management ha comprado a Nuveen el 50% del mayor centro comercial de Madrid, Xanad�, ubicado en Arroyomolinos y completa la operaci�n que empez� en 2025 con la adquisici�n entonces del otro 50% de este activo a Intu. Seg�n explican a EXPANSI�N fuentes del mercado, el coste de la operaci�n podr�a situarse en el entorno de los 250 millones de euros.La operaci�n, liderada por Pablo G�mez-Almansa y Gonzalo Senra, directivos de Rivoli, se ha cerrado mediante una inversi�n participada por clientes de banca privada de Banco Santander (Santander Private Banking Advisory, Sprea), divisi�n dirigida por Juli�n Crespo, como director global de Real Estate de la compa��a. Garrigues ha sido el asesor legal de la parte compradora, mientras que CBRE se ha encargado de la parte comercial del proceso.Con esta nueva operaci�n, Rivoli completa su apuesta por Xanad� despu�s de que la gestora de private equity inmobiliario comprara, en febrero de 2025, un primer 50% del centro comercial madrile�o a la inmobiliaria brit�nica Intu, que se encontraba en concurso de acreedores. Xanad� es uno de los tres mayores centros comerciales en Espa�a, junto con Puerto Venecia (Zaragoza) y Diagonal Mar (Barcelona).Pablo G�mez-Almansa y Gonzalo Senra han creado adem�s una nueva sociedad, Alfana Investment Management, con el objetivo de liderar desde la misma en el futuro la gesti�n de los activos en cartera de Rivoli Retail.Carreta inversoraAdem�s de Xanad�, forman parte de la cartera de Rivoli, en estos momentos, los centros comerciales de Moraleja Green (Madrid), Ballonti (Bilbao), AireSur (Sevilla) y un local ubicado en el n�mero 6 de la madrile�a Alcal�. Rivoli, que prev� cerrar otras operaciones antes de que acabe el a�o, sumar� cerca de 1.000 millones en activos.La compra del 50% de Xanad� permite a Rivoli hacerse con el control de uno de los centros comerciales considerados trofeo -aquellos que destacan por ubicaci�n, potencial de rentas y calidad- en Espa�a.Construido en el a�o 2003 en la localidad de Arroyomolinos, Xanad� cuenta con una superficie total de 153.695 metros cuadrados en dos niveles, m�s de 220 tiendas y 10.000 plazas de aparcamiento. Seg�n registros de 2025 super� los 12,5 millones de visitantes y cuenta con una ocupaci�n del 99%. En los pr�ximos meses, est� prevista la apertura de un nuevo establecimiento comercial de referencia por parte de Lefties, que ser� una de sus mayores tiendas en Espa�a.El centro fue adquirido en 2017 por Intu Properties, que se lo compr� a Ivanhoe Cambridge Group por 530 millones. La deuda cubri� alrededor de la mitad de la transacci�n, con un sindicato bancario concedido por 263 millones a cinco a�os. Poco despu�s, Nuveen (entonces TH Real Estate) adquiri� un 50% del centro comercial de Intu y asumi� la parte proporcional de la deuda.En febrero de 2025, Rivoli se hizo con el 50% de Xanad�, propiedad entonces de Intu, y, de la mano de Nuveen, refinanciaron el activo en abril de ese a�o. Con esta �ltima operaci�n se hace con el 100%.