Leiligheten rommer 11 kvadratmeter. MINI: Denne markedsføres som den minste leiligheten på Torshov. Foto: Magda Mazur / EFKT Norge En 11 kvadratmeter stor leilighet på Torshov ligger ute for 2,1 millioner kroner. Dette er nesten dobbelt så dyrt som gjennomsnittlig kvadratmeterpris i bydelen, som ligger på rundt 114.700 kroner per kvadratmeter.Megleren markedsførere leiligheten som «kanskje Torshovs minste bolig» og sier det ikke er noe poeng i å legge skjul på at den er liten. – Vi har en del førstegangskjøpere, både pendlere og studenter, sier eiendomsmegler Scott Kvendset i DNB Eiendom om hvem som kjøper minileiligheter. Han står for salget av en leiligheten på 11 kvadratmeter på Torshov i Oslo. Les ogsåUkens Investtech: Fire aksjer med stor oppside på kort sikt Leiligheten har visning rett etter at første opptak for høyere utdanning er publisert, blant annet fordi studenter er hovedgruppen deres. – Vi ville vente til studentene får vite hvor de skal studere, så det var litt taktisk. Juli er normalt en av månedene med minst aktivitet i boligmarkedet, siden det er midt i fellesferien. 200.000 per kvadratmeter Leiligheten har en prisantydning på 2,1 millioner kroner, med en totalpris på 2,2 millioner. Basert på totalprisen blir kvadratmeterprisen på 200.000 kroner. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for blokkleiligheter i bydel Sagene ligger på rundt 114.700 kroner. Leiligheten blir i annonsen beskrevet som kanskje den minste leiligheten på Torshov. Den inkluderer i tillegg en bod på 10,4 kvadratmeter. Og som det står i annonsen: «Det er faktisk nesten like mye bod som leilighet». Eiendomsmegler Scott Kvendset i DNB Eiendom. Foto: DNB Eiendom – Det er jo lite Kvendset forklarer at pendlere kan ende med å eie en liten leilighet i mange år, mens studenter bor der i tre til fem år under studiene. – Det virker veldig lite? – Herregud, selvfølgelig, det er jo lite. Noe megleren ikke har lagt skjul på i annonsen. – Jeg synes det blir så rart når man for eksempel sier at det er så arealeffektivt og smart og sånt. Det er en leilighet som er liten. Det er ikke noe å legge skjul på, sier Kvendset. – Men det er en kjempefin leilighet for å komme seg inn på markedet, legger han til. Dårligere marked i Oslo Boligprisene i Norge falt 0,3 prosent i juni, ifølge Eiendom Norge-tall. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,4 prosent. Så langt i år har prisene steget 5,5 prosent her til lands. Men det er stor forskjell på ulike områder. Byer som Bergen og Stavanger har en sterk prisutvikling, mens Oslo henger etter. Bergen og Stavanger har hatt prisvekst på henholdsvis 8,8 og 8 prosent til nå i 2026. I motsatt ende har Oslo-prisene kun steget 1,2 prosent. Ville du kjøpt en leilighet på 11 kvadratmeter?aJa, fin måte å komme inn på boligmarkedetbAldri til den prisencJeg vil ikke bo i leilighet – Ikke dårlig marked Megleren forteller at slike objekter som minileiligheten pleier å selge greit. Ifølge ham har Oslo har blitt preget av mange boliger ut for salg det siste året. Flere eksperter og økonomer har påpekt at det har blitt lagt ut mange tidligere utleieboliger, og at dette har dempet prisutviklingen. Megleren ser at i juli er det litt mindre boliger for salg, og da er det mindre konkurranse. – Så er det jo spesielt at førstegangskjøperne, der nye folk kommer inn til byen for å kjøpe seg en leilighet. Det er ikke slik at det er dårlig marked for den typen leiligheter.