El mercado hipotecario ofreci� en mayo los primeros signos de moderaci�n despu�s de una larga serie de 22 subidas interanuales consecutivas. Seg�n los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estad�stica (INE), en el quinto mes de a�o se firmaron 42.213 pr�stamos para compra de vivienda, un 0,1% menos que en mayo del a�o pasado. Un descenso testimonial, pero suficiente para certificar que la actividad no puede sustraerse ya de la ca�da que las compraventas de casas llevan experimentado desde que comenz� 2026.En cualquier caso, que las cifras de mayo se hayan equiparado a las del mismo mes de 2025 no impide que la firma de hipotecas crezca un 6,2% en los primeros cinco meses del a�o. La contrataci�n sigue en niveles significativos en un escenario marcado por el d�ficit de oferta de vivienda disponible y el temor de los compradores a nuevas subidas de los precios de las casas.Como se�ala Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Soluci�n Hipotecaria, "estamos viendo una moderaci�n l�gica despu�s de un periodo de much�sima actividad. Hay menos sensaci�n de urgencia, los compradores miran m�s cada operaci�n y la oferta disponible se ha reducido mucho. Pero si miramos la foto completa, Espa�a est� firmando casi 43.000 hipotecas al mes de media en 2026, y eso sigue siendo una cifra muy fuerte".FuturoLa gran pregunta ahora es si el mercado hipotecario espa�ol ha llegado al punto de inflexi�n. Desde las plataformas y br�keres inmobiliarios se asegura que no hay razones para prever una gran ralentizaci�n de la actividad, pero s� vaticinan un descenso suave y paulatino."El volumen de pr�stamos firmados en mayo parece haberse estabilizado, aunque sigue apuntando a una ralentizaci�n que posiblemente sea m�s evidente en las pr�ximas estad�sticas, en paralelo a las ca�das que registra el n�mero de compraventas", aseguran desde Idealista.En la misma l�nea, desde el br�ker Trioteca aseguran que "si extrapol�ramos el comportamiento actual, terminar�amos cerca de las 534.000 hipotecas. Pero creemos que el mercado se va a desacelerar durante los pr�ximos meses y que el cierre del a�o estar� mucho m�s cerca de las cifras de 2025". Un pron�stico basado, entre otras razones, en la evoluci�n de los tipos de inter�s.En mayo, el tipo de inter�s medio de las nuevas hipotecas constituidas se situ� en el 2,98%, muy por encima del mes de abril anterior, seg�n los �ltimos datos del INE. De esta forma, el tipo medio alcanz� el nivel m�s alto desde junio de 2025, cuando toc� el 2,99%.El precio medio recogi� en mayo el impacto de la subida del eur�bor , que cerr� en mayo en el 2,80% , el cierre mensual m�s alto de 2026.Tras una ligera tregua hasta el 2,79%, el �ndice hipotecario ha vuelto por sus fueros. Cerr� ayer en el 2,88% en tipo diario, lo que puede seguir tensando el precio de las nuevas hipotecas.Importe medioOtra cifra clave es el importe medio de las nuevas hipotecas, que en mayo alcanz� los 174.866 euros. Una cifra que representa una subida del 9,7% interanual y del 10,6% en los primeros cinco meses del a�o.En mayo, la hipoteca fija volvi� a ser la opci�n favorita, con una cuota de casi el 61% de las operaciones. El resto se lo repartieron los pr�stamos mixtos y los variables.