Las propiedades ubicadas en rascacielos ofrecen vistas impresionantes y m�xima sofisticaci�n. Como �ltima tendencia, los edificios m�s altos alojan las 'branded residences' m�s exclusivas.Con 828 metros, Burj Khalifa es el rascacielos m�s alto del mundo desde que se inaugurara en enero de 2010 en Dub�i. Al menos por ahora, porque con la vista puesta en el cielo hay planes para casi rozarlo en Yeda (Arabia Saud�) en 2028, con los m�s de 1.000 que tendr� Jeddah Tower. De momento, el de Emiratos �rabes Unidos es tambi�n el edificio con m�s plantas habitables (160 de 163) y el que posee el apartamento y la piscina situados a mayor altura del planeta, adem�s de contar con algunos de los miradores m�s elevados del mundo. En su interior, el primer hotel de la marca Armani, 900 viviendas de lujo, incluidas las Armani Residences; dos observatorios abiertos al p�blico y oficinas.A partir de la documentaci�n t�cnica disponible, se estima que ocupa entre 12.000 y 15.000 metros cuadrados de terreno, una superficie que, si no estuviera edificada en altura, solo ser�a suficiente para albergar unas diez viviendas de caracter�sticas similares a las aqu� construidas. Es decir, el Burj Khalifa concentra en poco m�s de una hect�rea el equivalente residencial de un barrio entero de baja densidad.Vivir en la planta 100 es una soluci�n para la escasez de suelo en las mejores ubicaciones de las grandes ciudades. Una estrategia inmobiliaria y de urbanismo que permite ofrecer viviendas sin expandir los l�mites de los municipios horizontalmente, sobre todo cuando es imposible, como ocurre tambi�n en Hong Kong, Nueva York, Toronto o Singapur."Dub�i se ha consolidado como un referente mundial en arquitectura vertical, donde los rascacielos no son meros edificios, sino ejemplos de innovaci�n, excelencia en el dise�o y estilo de vida de lujo. Desde el emblem�tico Burj Khalifa hasta hitos arquitect�nicos como Muraba Veil, One Za'abeel o Ciel Tower, estos proyectos ponen de manifiesto la capacidad del destino para combinar una arquitectura visionaria, la innovaci�n en ingenier�a y experiencias residenciales excepcionales, lo que refuerza su posici�n entre los mercados inmobiliarios m�s influyentes del mundo", destaca Antonio Esposito, chief Marketing Officer, de John Taylor Dub�i.Carrera por las 'amenities'De edificios firmados por arquitectos de renombre a torres XXL que ofrecen mucho m�s que hogares de altura. Seg�n The Residence Report 2025/26 de Knight Frank, este cambio se refleja en el crecimiento en estos edificios de las branded residences, la expansi�n internacional del sector, la aparici�n de construcciones residenciales independientes y la creciente importancia de las amenitiescomo principal factor de diferenciaci�n. Si en el a�o 2011 exist�an 169 proyectos prime de esta tipolog�a de marca en el mundo, en 2025 son ya 611, lo que evidencia, como destaca el informe, la consolidaci�n de la vivienda en altura como uno de los segmentos de mayor crecimiento dentro del mercado residencial de alta gama.Hoy en d�a, argumenta John Taylor Dub�i, los rascacielos "representan mucho m�s que altura o prestigio. Se han convertido en destinos de estilo de vida que ofrecen a los residentes vistas inigualables, privacidad, instalaciones ligadas al bienestar, servicios de tipo hotelero y acceso a algunas de las ubicaciones m�s codiciadas de la ciudad".En esta categor�a, Dub�i gana. Es, con diferencia, la capital mundial de las branded residences, con firmas detr�s tan exclusivas como Bulgari, Four Seasons, Ritz-Carlton o Six Senses. A este todo incluido residencial se suma el atractivo fiscal dise�ado por el pa�s: "Los Emiratos �rabes Unidos se han consolidado como uno de los destinos internacionales de inversi�n m�s establecidos para los compradores europeos, gracias a un marco jur�dico maduro, una excelente conectividad global y un mercado inmobiliario cada vez m�s diversificado.La eficiencia fiscal tambi�n desempe�a un papel importante. En la actualidad, Dub�i no aplica impuestos sobre la renta, la propiedad ni las ganancias patrimoniales, mientras que la inversi�n inmobiliaria puede abrir la puerta a la residencia de larga duraci�n mediante programas como la Golden Visa. Una diferencia de tan solo un 2% en la carga fiscal puede tener un efecto muy significativo por el inter�s compuesto a lo largo de un horizonte de inversi�n prolongado, y los inversores m�s sofisticados lo entienden perfectamente", destaca Isaac Casain, director asociado de Engel & V�lkers Dub�i.Con datos de su inmobiliaria, "la rentabilidad media por alquiler de apartamentos ronda el 7%, lo que convierte a Dub�i en una opci�n muy atractiva frente a muchos mercados europeos maduros".En Burj KhalifaCon 930 metros cuadrados, este ático ocupa toda la planta 87 del Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo. Cuenta con seis dormitorios de grandes dimensiones y una terraza privada de casi 200 metros suspendida sobre Downtown Dubai. Gracias a los grandes ventanales, la vivienda incluye el 'skyline' en el hogar. Siete plazas de aparcamiento completan esta vivienda. Vende Sotheby's International Realty a través de LuxuryEstate, por 34,49 millones de euros.Listas para entrar a vivirCon una entrega prevista para finales de 2027, The Rider Residences, en Miami, contará con 152 viviendas totalmente amuebladas, de uno a tres dormitorios. Entre sus espacios comunes, destacan The Toy Box, con una flota de Harley-Davidsons, Ducatis y Vespas de colección disponibles para residentes; The Leopard Room, un 'speakeasy' para propietarios; y Reset, un santuario de bienestar con piscina, 'hammam', saunas de infrarrojos y 'cold plunge'. Vende Dils Lucas Fox, desde 518.040 euros a 1,9 millones de euros.Con piscina privadaEn zona exclusiva de Jumeirah, este ático, con una superficie de unos 1.400 metros cuadrados, dispone de seis dormitorios, ocho baños, varios salones y comedores. Destaca, además, por sus interiores de acabados de alta gama y ventanales que ofrecen vistas panorámicas del centro de Dubái. Entre sus prestaciones de lujo se incluyen una terraza privada en la azotea con piscina y dos ascensores privados. Vende Engel & Völkers, por aproximadamente 21 millones de euros.Frente a la Bah�a de BiscayneEn Coconut Grove (Miami), este ático en el edificio Grovenor House de 32 plantas dispone de cinco dormitorios en suite y tres aseos, cocina de diseño con bodega para 300 botellas y piscina particular la azotea con cocina de verano. Como 'amenities' del rascacielos, piscina infinita con bar, spa, gimnasio, cancha de tenis y jardines de meditación. Vende Sotheby's International Realty a través de LuxuryEstate, por 18,26 millones de euros.Sello catal�n de Premio PritzkerEn sus 73 plantas, Muraba Veil, al borde del canal de Dubái, alberga 131 viviendas de lujo, como esta propiedad de unos 920 metros cuadrados, cuatro dormitorios en suite y piscina privada en una terraza que supera los 400 metros. Firmado por el estudio catalán RCR Arquitectes, galardonado con el premio Pritzker, los vecinos de este rascacielos comparten piscina en la azotea, área de juegos infantiles y aparcacoches. Vende John Taylor, por unos 12 millones de euros.Con vistas a Central ParkEn el piso 75 del Deutsche Bank Center de Nueva York, este 'penthouse' sobre Central Park y con vistas a la Estatua de la Libertad ofrece cinco dormitorios en suite más otros dos baños en 420 metros cuadrados. En la planta 51, el rascacielos dispone de servicios cinco estrellas para los vecinos, como sala de cine, gimnasio de última generación, sala para masajes, zona de juegos infantil y parque para perros. Además, los residentes tienen acceso a los servicios de The Mandarin Oriental Hotel. Vende Sotheby's a través de LuxuryEstate, por 27,9 millones de euros.