Ho acquistato un appartamento (prima casa) in un complesso residenziale entro i 18 mesi dalla fine dei lavori come richiesto dalla legge. Vorrei usufruire della detrazione Irpef del 50% prevista per l’acquisto di immobili ristrutturati dall’impresa venditrice, ma la situazione edilizia del complesso è piuttosto complessa e mi ha creato dubbi. Il mio dubbio è questo: la Circolare dell’Agenzia delle entrate 17/2023 prevede che la detrazione spetti anche per immobili in categoria F/3, purché in precedenza accatastati in altra categoria e a fine lavori residenziali. Nel mio caso sulla stessa mappa catastale esistevano in precedenza edifici in categoria C/3 poi demoliti. È sufficiente questa preesistenza catastale a soddisfare il requisito della Circolare? Grazie per qualsiasi chiarimento.