El Senado de la Nación avanza en el debate de la ley de propiedad privada, un proyecto que busca reducir drásticamente los tiempos judiciales para resolver casos de usurpación de inmuebles e incumplimiento de contratos de alquiler. Claudio Vodanovich, secretario de la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios, explicó los alcances de la iniciativa.
Según detalló, la norma apunta a ponerle un límite al extenso proceso de desalojo que hoy enfrentan los propietarios frente a las llamadas usurpaciones u "ocupas", así como ante inquilinos que incumplen sus obligaciones contractuales. Actualmente, ese tipo de conflictos puede demorar años en resolverse por la vía judicial.
Un proceso de desalojo en apenas 20 días
Vodanovich detalló el mecanismo que propone el proyecto: en un primer tramo de uno a tres días, el propietario deberá acreditar la titularidad del inmueble mediante un título de propiedad o boleto de compraventa con firmas certificadas. Luego, el juez dispondrá de entre cuatro y ocho días para notificar a la parte ocupante.
Si entre el noveno y el día quince los ocupantes no logran presentar documentación que acredite una ocupación legítima, la Justicia podrá ordenar y ejecutar el desalojo entre el día 16 y el día 20. "Este es básicamente lo que se está planteando hoy en el Congreso", resumió el especialista.
