0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Centro de distribuição do Mercado Livre em Lauro de Freitas (BA): redução de 55% nos custos — Foto: Divulgação/Mercado Livre RESUMO Sem tempo? Ferramenta de IA resume para você GERADO EM: 14/07/2026 - 20:27 Mercado Livre e Shopee Dominam Locação de Galpões no Brasil Mercado Livre e Shopee estão em uma intensa disputa por espaço logístico no Brasil, ocupando um terço dos galpões de alto padrão alugados este ano. Um estudo da JLL revela que, no primeiro semestre, foram locados 2,8 milhões de metros quadrados, com 2,1 milhões efetivamente utilizados. Mercado Livre e Shopee já garantiram 30% dos novos espaços a serem entregues, reduzindo a taxa de vacância para um recorde de 5,5%. A competição acirrada exige agilidade das empresas na busca por ativos estratégicos. CLIQUE E LEIA AQUI O RESUMO Um terço de todos os galpões de alto padrão alugados no Brasil este ano será destinado a armazenar produtos de Mercado Livre e Shopee, que estão travando um duelo próprio por cada metro quadrado logístico no Brasil. Segundo estudo inédito da consultoria JLL, foram locados 2,8 milhões de metros quadrados em centros de distribuição brasileiros no primeiro semestre. Descontados os espaços devolvidos, o mercado "devorou" 2,1 milhões de metros quadrados, área equivalente a mais de 260 campos de futebol. No período, o Mercado Livre foi responsável por 23% do espaço absorvido, locando, por exemplo, mais de 120 mil metros quadrados em Guarulhos, uma das áreas mais valorizadas do setor logístico no Brasil, dada sua proximidade com São Paulo. Já a Shopee abocanhou 10% do total. Com a voracidade dos dois gigantes estrangeiros do e-commerce, a taxa de vacância (leia-se: espaço vazio) nos galpões logísticos brasileiros de alto padrão caiu de 6,5% para 5,5% — a menor já registrada na história. Sem vagas Os números comprovam que o mercado passa por escassez de espaço, diz André Romano, gerente da divisão de Industrial, Logística e Data Centers da JLL: — As empresas que pretendem se movimentar precisam ser ágeis. A disputa por bons ativos é uma realidade nas negociações atuais. Até porque Mercado Livre e Shopee já pré-locaram, juntamente, 30% dos 2,7 milhões de metros quadrados em galpões que serão entregues no segundo semestre do ano — cada uma já assinou contrato para ficar com 15% do total. — Os ativos estratégicos estão mais concorridos, forçando as empresas a se programarem para ocupações de longo prazo, uma vez que o novo estoque previsto deve ser, em sua maioria, absorvido por pré-locações — acrescenta Rafael Picerni, analista de Pesquisa e Estratégia da JLL.