POSJEDOVANJE nekretnine u Europi podrazumijeva plaćanje poreza u gotovo svakoj fazi, od kupnje i posjedovanja do iznajmljivanja i konačne prodaje. Porezna davanja prate vlasnike neovisno o tome je li nekretnina prazna ili donosi prihod, a njihov iznos uvelike ovisi o lokaciji, piše Euronews.
Postoje četiri glavne vrste poreza na koje vlasnici trebaju obratiti pozornost. To su porez na promet nekretnina koji se plaća pri kupnji, godišnji porez na nekretninu koji se obračunava na njezinu procijenjenu, tržišnu ili katastarsku vrijednost, porez na prihod od najma te porez na kapitalnu dobit ostvarenu prodajom.
Izrada precizne rang-liste je složena jer svaka država ima vlastita pravila. Porezne stope se često navode u rasponima, a osnovica za obračun poreza razlikuje se od zemlje do zemlje. Unatoč tome, jedna se država redovito nalazi u vrhu po visini poreznih opterećenja.
Oporezivanje prihoda od najma
Za svakoga tko kupuje nekretninu radi iznajmljivanja, porez na prihod od najma ključan je za isplativost ulaganja, a upravo se tu zemlje najviše razlikuju. Global Property Guide analizirao je koliko bi platio vlasnik nerezident za tri razine mjesečne najamnine: 1500, 6000 i 12.000 eura.
