Los precios subir�n este a�o un 9,1% y en Portugal un 10%. Los incrementos ir�n suaviz�ndose en los pr�ximos a�os, hasta 2029, con Espa�a a la cabeza de Europa.Los precios de la vivienda seguir�n subiendo por lo menos hasta 2029 en Europa, con Portugal y Espa�a a la cabeza, al menos en el medio plazo. Es la conclusi�n que extraen los economistas europeos de S&P Global Ratings tras analizar los factores que influyen en el mercado de la vivienda en los principales pa�ses europeos.De media, los analistas de la agencia de rating estiman que los precios de la vivienda subir�n en Europa un 4% este a�o y que, en 2027, moderar�n algo su subida, hasta el 3%.Seg�n estas previsiones, Espa�a ser� el segundo pa�s europeo donde m�s subir� el precio de la vivienda este a�o, el 9,1%, por detr�s de Portugal, donde lo har� el 10%. S&P Global Ratings ha corregido al alza en un 3% la previsi�n que hab�a hecho en febrero pasado sobre el comportamiento de precios en Portugal. En el caso de Espa�a, los economistas de la firma de rating han retocado a la baja su previsi�n en dos d�cimas en comparaci�n con el dato publicado en el pasado febrero.De cara a 2027 y 2028, S&P Global Ratings vuelve a situar a Espa�a como pa�s donde m�s subir�n los precios de la vivienda, el 7,4% y el 6,2%, respectivamente (ver cuadro).En el lado contrario de la tabla se ubican Italia y Francia. En el pa�s vecino los precios aumentar�n este a�o apenas un 1,4% y el que viene un 2,2% En Italia, este a�o el incremento ser� del 2,8% pero en 2027 caer� hasta el 1,7%.Mercado laboralEn relaci�n a Espa�a, la agencia de rating destaca el impacto que ha tenido sobre el mercado de vivienda el dinamismo que est� registrando el mercado laboral."La fuerte creaci�n de empleo y un aumento salarial han incrementado el poder adquisitivo e impulsado la inmigraci�n, agravando la brecha entre la oferta y la demanda. Al mismo tiempo, las trabas administrativas en el sector de la construcci�n han lastrado la nueva construcci�n", asegura el informe.Tambi�n recuerda que el pasado abril el Gobierno aprob� un Plan Estatal de Vivienda por valor de 7.000 millones de euros para el periodo 2026-2030 con el objetivo de crear m�s vivienda asequible y regular los alquileres de temporada y vacacionales.Los economistas de la agencia explican que la �ltima revisi�n de sus previsiones responde a tres factores macroecon�micos.El primero es la inflaci�n, que se encuentra en niveles elevados como consecuencia del conflicto en Oriente Pr�ximo; el segundo es el encarecimiento de las hipotecas y el tercero la situaci�n del mercado laboral y la tasa de desempleo en cada uno de los pa�ses analizados.En todo caso, S&P ha elaborado tambi�n un escenario alternativo, econ�micamente m�s favorable, en el que la guerra contra Ir�n termina y se abre el estrecho de Ormuz en las pr�ximas semanas.En ese escenario, los analistas creen que la inflaci�n se moderar�a y los precios de la vivienda subir�an ligeramente por encima de lo previsto hasta 2028, sobre todo en Reino Unido, Alemania, Francia y Pa�ses Bajos.Los precios de la vivienda en Europa seguirán subiendo en los próximos tres años, aunque las subidas se irán moderando.De media, el precio de la vivienda en Europa aumentará un 4% este año; de cara a 2027 se moderará hasta el 3%.Ya el año pasado Portugal y España fueron los dos países europeos que mayores subidas tuvieron en el precio de la vivienda.