Nel mercato immobiliare milanese oggi la partita si gioca più sui cambi di destinazioni d’uso e sul portare a termine progetti già avviati, che sul dare vita a nuovi sviluppi. Una dinamica che riflette le difficoltà incontrate negli ultimi anni dal settore - successive al caos urbanistico - e che sta orientando le strategie degli investitori istituzionali verso operazioni di completamento e riqualificazione, considerate oggi tra le poche in grado di immettere nuova offerta residenziale sul mercato in tempi relativamente brevi.
È in questo scenario che si inserisce il nuovo investimento da 14 milioni di euro annunciato da Yeldo, gruppo europeo specializzato nella strutturazione di operazioni di finanziamento immobiliare di livello istituzionale. La società coinveste in questo caso nel completamento di un progetto residenziale di fascia alta in via Comelico, nel quartiere di Porta Romana a Milano, all’interno di un’operazione gestita da Savills Sgr per conto del fondo immobiliare chiuso C7 Investment Fund.
I dettagli dell’intervento
L’intervento riguarda il completamento di un complesso residenziale composto da 66 abitazioni e 69 posti auto, per una superficie complessiva di oltre 9mila metri quadrati. Il progetto si trova in una delle aree più dinamiche della città, a breve distanza dal centro storico e dal Villaggio Olimpico, in un contesto caratterizzato da una domanda abitativa sostenuta e da una disponibilità di nuova offerta sempre più limitata. Oltre il 90% delle unità risulta già in fase in vendita, mentre circa il 15% è stato già rogitato, mentre il completamento dei lavori è previsto entro la pausa estiva.
