La banca espa�ola intenta dar un nuevo impulso a la l�nea de avales para ayudar a j�venes y a familias con menores a su cargo a comprar su primera vivienda, despu�s de que el Gobierno modificara las condiciones porque en dos a�os no se hab�an firmado ni 10.500 operaciones.En concreto, 10.453 avales, cuando la previsi�n del Gobierno es que estas garant�as p�blicas concedidas por el Instituto de Cr�dito Oficial (ICO) ayudaran a comprar 50.000 viviendas.La l�nea, con una dotaci�n total de 2.500 millones, expiraba el 31 de diciembre y se prorrog� hasta la misma fecha de 2027, pero en su camino se ha topado con dificultades, como la desigualdad de los precios por territorios, que ahora se pretenden corregir.La medida fue anunciada por el presidente del Gobierno, Pedro S�nchez, en mayo de 2023, antes de la campa�a de las elecciones municipales y auton�micas, y el Consejo de Ministros fij� en febrero de 2024 las condiciones para acceder a los avales, seg�n recuerda la agencia Efe.En un principio, se achac� el escaso avance en la concesi�n al proceso de adhesi�n de los bancos durante el verano, con lo que las primeras operaciones no se formalizaron hasta septiembre de 2024.En marzo de 2025, el entonces presidente del ICO, Manuel Illueca, reconoci� que la l�nea de avales no estaba entrando en las zonas con precios m�s elevados y rentas m�s altas, y la banca reclamaba cambios para impulsar su concesi�n.Un a�o m�s tarde, el pasado 24 de junio, el Gobierno anunci� que elevaba los umbrales de renta para acceder a la l�nea con una modulaci�n provincial que atiende a la realidad de cada territorio.En las provincias donde el acceso a la vivienda exige un mayor esfuerzo econ�mico, el l�mite de ingresos de los solicitantes puede ser de hasta 63.000 euros brutos anuales, frente al l�mite general de unos 37.800 euros.Los umbrales var�an por provincias y es de unos 46.200 euros anuales en Las Palmas, Navarra, Cantabria, Alicante, C�diz, Pontevedra, Melilla, Ceuta, Valencia y Zaragoza.En �lava, el umbral de ingresos es de unos 54.600 euros brutos, mientras que en Madrid, Barcelona, Girona, M�laga, Baleares, Santa Cruz de Tenerife, Vizcaya y Guip�zcoa se pueden pedir teniendo unos ingresos de hasta 63.000 euros.Si la vivienda la compran dos personas, los ingresos de los dos compradores no pueden superar el l�mite establecido para cada uno.En el caso de familias con menores a cargo, el l�mite de ingresos se incrementa por cada menor en 0,3 veces el IPREM -el �ndice de referencia en Espa�a para acceder a ayudas- y a las monoparentales se les puede incrementar un 70% adicional.Adem�s, el Gobierno ha elevado el l�mite de patrimonio neto para poder solicitar estos avales que pasa de 100.000 a 150.000 euros.Esta l�nea de avales naci� para ayudar a comprar una primera vivienda a j�venes de hasta 35 a�os y a familias con menores a cargo que tienen solvencia financiera, pero no pueden generar el ahorro suficiente.El aval contribuye a que el importe de la hipoteca concedida pueda llegar a igualar el valor de tasaci�n o el precio de adquisici�n.Con este aval se puede cubrir hasta el 20% del pr�stamo o hasta el 25% cuando la vivienda tenga calificaci�n energ�tica D o superior.Al finalizar 2025, de las 10.453 firmas con aval del ICO, la mayor�a, 7.503 operaciones, correspondieron a j�venes y solo 2.950 a familias con menores a cargo, seg�n datos facilitados por el Ministerio de Econom�a.