Colonial aterriza en el mercado inmobiliario alem�n en una empresa conjunta con Generali con valor de 300 millones

EmpresasLa 'joint venture' gestionar� dos edificios 'superprime' de oficinas, espacios comerciales y viviendas en Berl�nOficina de Colonial en BarcelonaExpansi�nActualizado Viernes,

julio

18:04Audio generado con IAColonial y Generali Real Estate han anunciado este viernes su alianza empresarial (joint venture) en la que la socimi espa�ola ostentar� el 51% de la sociedad conjunta, propietaria de una cartera de dos edificios superprime en el distrito central de negocios de Berl�n valorados en cerca de 300 millones de euros.Por su parte, Generali mantendr� una participaci�n del 49% en la sociedad conjunta y seguir� siendo socio operativo a largo plazo en Alemania para esta cartera.Seg�n han informado ambas compa��as en un comunicado conjunto que recoge Europa Press, los activos son LindenCorso, en Unter den Linden, y Atrium, en Friedrichstrasse, que anteriormente formaban parte de un fondo de Generali participado por empresas e inversores locales. Situados en zonas emblem�ticas del centro de Berl�n, los activos representan 42.000 metros cuadrados de superficie bruta y cuentan con un uso mixto que combina oficinas, espacios comerciales y viviendas de primer nivel, y una ocupaci�n superior al 90%, proporcionando ingresos estables a la sociedad. Para Colonial, su inversi�n de unos 150 millones de euros est� alineada con su estrategia de expansi�n en las principales ciudades gateway europeas, enfoc�ndose en activos "de alta calidad, en ubicaciones c�ntricas, s�lidos fundamentales, elevada visibilidad de ingresos y potencial de crecimiento", ha subrayado la compa��a en el comunicado. Asimismo, la socimi espa�ola ha destacado que esta operaci�n refuerza su plataforma paneuropea, ampl�a la diversificaci�n geogr�fica de la cartera prime del grupo y aporta ingresos "inmediatos" junto con crecimiento a medio plazo.La empresa dirigida por Pere Vi�olas destaca, adem�s, que esta operaci�n tambi�n supone un paso m�s en su estrategia de reciclaje de capital, al redistribuir capital en oportunidades "que ofrecen perspectivas de crecimiento superiores y atractivos rendimientos ajustados al riesgo".Por su parte, para Generali Real Estate, esta transacci�n refleja "un enfoque continuo en la gesti�n activa de carteras, orientada a optimizar los rendimientos y mitigar los riesgos de concentraci�n, manteniendo al mismo tiempo la exposici�n a activos de primer nivel en mercados estrat�gicamente relevantes".Ambas compa��as han indicado que la transacci�n est� sujeta a las autorizaciones pertinentes.