La Socimi invierte unos 150 millones en la adquisici�n del 51% de la sociedad due�a de dos activos prime en el centro de negocios de Berl�n.Colonial SFL consuma su desembarco en Alemania. La Socimi ha comprado el 51% de la sociedad propietaria de dos edificios prime en pleno centro de negocios de Berl�n, con una inversi�n de 150 millones de euros.Para articular la operaci�n, Colonial ha creado una joint venture con Generali Real Estate, que controlar� una participaci�n del 49%. La aseguradora italiana ya era la due�a de ambos activos, a trav�s de un fondo en el que tambi�n participan empresas e inversores locales. La transacci�n est� sujeta a las autorizaciones pertinentes.Los activos adquiridos son LindenCorso, ubicado en la avenida Unter den Linden, y Atrium, en la calle comercial Friedrichstrasse, y su valor bruto asciende a 300 millones de euros. En conjunto, suman una superficie bruta de 42.000 metros cuadrados y cuentan con un perfil diversificado de uso mixto que combina oficinas, espacios comerciales y viviendas de primer nivel. La ocupaci�n supera el 90%, de modo que proporcionar�n ingresos estables a Colonial, con potencial de crecimiento mediante revisi�n de las rentas y la creaci�n de valor.El acuerdo ha sido asesorado por CBRE, Cuatrecasas, Gleiss Lutz, Noerr, P+P P�llath + Partners y TA Europe.Crecimiento en EuropaPara la Socimi, la operaci�n supone un nuevo paso en su plan para crear una plataforma paneuropea con activos de alta calidad en ubicaciones estrat�gicas. Hasta la fecha, Colonial solo operaba en Madrid, Barcelona y Par�s, pero la c�pula de la inmobiliaria tambi�n ha expresado recientemente su inter�s por otras ciudades alemanas como M�nich y por algunas ubicaciones en Italia.La transacci�n tambi�n se enmarca en su estrategia de reciclaje de capital y rotaci�n de activos, aportando capital en oportunidades que ofrecen perspectivas de crecimiento superiores. Colonial tiene en marcha un plan para cerrar desinversiones por 700 millones de euros, que incluye la venta de la sede en Par�s de Goldman Sachs, cerrada en febrero por 240 millones de euros."Esta transacci�n marca la entrada de Colonial SFL en el mercado prime de Berl�n a trav�s de una colaboraci�n con un inversor institucional y gestor de activos muy reconocido como Generali Real Estate", indica Pere Vi�olas, consejero delegado de Colonial, que considera la entrada en Alemania un "extensi�n natural" de la plataforma de la compa��a."Nos complace firmar este acuerdo de joint venture con Colonial SFL, un destacado coinversor europeo cotizado con el que compartimos una fuerte alineaci�n estrat�gica, aprovechando la gesti�n activa como fuente de valor e ingresos s�lidos", concluye Aldo Mazzocco, director ejecutivo de Generali Real Estate.