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Kommentar: Billiger wird’s nicht – die Zeit spielt gegen Immobilienkäufer Der Immobilienmarkt dreht: Die Kaufpreise nähern sich den Höchstständen von 2022. Doch wer jetzt weiter abwartet, könnte es bald noch schlechter treffen.

Carsten Herz 03.07.2026 - 10:23 Uhr Artikel anhörenGerade in den Metropolen wird ein Immobilienkauf wieder teuer. Foto: dpaGestiegene Bauzinsen, hohe Preise, fehlende Ersparnisse und eine schwache Konjunktur haben viele Kaufinteressenten in den letzten Jahren an der Seitenlinie verharren lassen. Wer auf fallende Preise hoffte, konnte sich zeitweise auch bestätigt fühlen. Doch diese Rechnung geht inzwischen nicht mehr auf. Der Markt hat sich gedreht – und gerade für Selbstnutzer spricht wieder einiges für den Schritt ins Eigenheim.Die Zeit der Immobilie als Goldgrube ist vorbeiDer wichtigste Grund ist nicht, dass Immobilien plötzlich billig geworden wären. Das sind sie nicht. Entscheidend ist vielmehr, dass die Alternativen teurer werden – und die Rahmenbedingungen schlechter. Die Mieten steigen in vielen Städten und Regionen deutlich schneller als die Einkommen. Gleichzeitig bleibt der Neubau weit hinter dem Bedarf zurück. Jahr für Jahr verschärft sich damit die Angebotsknappheit.Natürlich bedeutet das nicht, dass nun jeder möglichst schnell kaufen sollte. Die Zeiten, in denen praktisch jede Immobilie zur Goldgrube wurde, sind vorbei. Lage, Energieeffizienz, Modernisierungsbedarf und langfristige Werthaltigkeit müssen sorgfältiger geprüft werden als je zuvor. Wer heute kauft, kauft selektiver – aber das ist eine gesunde Entwicklung. Mehr zum Thema Unsere Partner Anzeige remind.me Jetziges Strom-/Gaspreistief nutzen, bevor die Preise wieder steigen Anzeige ImmoScout Jetzt kostenlos den Wert deiner Immobilie ermitteln Anzeige FREITAG® Immobilien FREITAG® Immobilien – Ihr Makler und Gutachter für München & Starnberg Anzeige Presseportal Direkt hier lesen! Anzeige STELLENMARKT Mit unserem Karriere-Portal den Traumjob finden Anzeige Expertentesten.de Produktvergleich - schnell zum besten Produkt