El solar que durante décadas ocupó la antigua fábrica de Tubos Borondo, en el distrito madrileño de Puente de Vallecas, está un paso más cerca de convertirse en un nuevo barrio. El Ayuntamiento ha aprobado de forma provisional la modificación urbanística necesaria para transformar este espacio industrial en una zona con 1.400 viviendas, de las que más de un tercio tendrán algún tipo de protección pública.La actuación, pendiente de la aprobación por parte de la Comunidad de Madrid, supone la primera gran intervención de la Estrategia del Sur, el plan municipal que pretende impulsar la transformación de los nueve distritos del sur de la capital. El proyecto se llevará a cabo en el barrio de Palomeras Sureste, sobre más de 137.000 metros cuadrados delimitados por la calle de la Arboleda, la carretera de Vicálvaro a Vallecas, la avenida de la Albufera y el Campus Politécnico de Vallecas.Una barrera que dificulta la conexión entre barriosLa mayor parte de esos terrenos corresponde a la fábrica Borondo, cuyas naves fueron demolidas en 2021. Desde entonces, el espacio ha estado vacío. Según el Ayuntamiento, esa parcela se ha convertido en una barrera que dificulta la conexión entre barrios y equipamientos cercanos, como el Campus Sur de la Universidad Politécnica, el Hospital Infanta Leonor o el Centro Deportivo Municipal Palomeras. El proyecto busca precisamente eliminar esa separación. Para ello, está previsto la remodelación de la calle de la Arboleda para convertirla en un espacio que facilite los desplazamientos a pie y mejore la conexión entre el campus, el Pueblo de Vallecas y el intercambiador formado por las estaciones de Cercanías de Vallecas y Metro Sierra de Guadalupe, además de las numerosas líneas de autobús que pasan por la zona.A eso se suman 1.400 nuevas viviendas. El 35% contará con algún tipo de protección pública, un porcentaje que supera ampliamente el mínimo del 20% exigido por la legislación. El planeamiento prevé además un diseño basado en manzanas con edificios de distintas alturas, tamaños y formas, rodeados de amplias zonas verdes.El Área DEMO 360 VallecasLa operación también servirá para dar continuidad al denominado Área DEMO 360 Vallecas, el proyecto municipal con el que el Ayuntamiento quiere crear una nueva centralidad urbana entre Puente y Villa de Vallecas. La iniciativa apuesta por combinar vivienda, espacios verdes, equipamientos públicos y privados, actividad económica y mejoras en la movilidad sostenible dentro de un modelo de bajas emisiones.Además de los terrenos de Borondo, este gran ámbito de transformación incluye otras parcelas industriales en desuso, como Santa Luisa y la subestación de Vallecas. En conjunto, suman más de 360.000 metros cuadrados sobre los que el Ayuntamiento prevé desarrollar nuevas viviendas, un campus de investigación, una residencia de estudiantes y nuevos espacios públicos.El plan incorpora también actuaciones para el entorno del Hospital Infanta Leonor. Se crearán tres grandes zonas verdes: un parque público, otro espacio que conectará con el Bosque Metropolitano y un área terapéutica vinculada al complejo sanitario, con el objetivo de reforzar la integración del hospital con los barrios próximos y mejorar los espacios de estancia para pacientes y vecinos.