ViviendaLa oposici�n y los aliados de investidura del Ejecutivo tumbaron la anterior pr�rroga de los arrendamientos, que ha dejado en el limbo las solicitudes de cientos de miles de inquilinosActualizado Lunes,

junio

13:40Audio generado con IAEl Gobierno ultima la aprobaci�n de un nuevo paquete de medidas para hacer frente a los precios de vivienda y a la crisis habitacional que incluir�, entre otras propuestas, recuperar la pr�rroga de los alquileres tumbada hace dos meses por el Congreso de los Diputados y elevar hasta el 21% el IVA de los pisos tur�sticos. "Se trata de un texto ambicioso y transversal" que incluir� propuestas apoyadas por las distintas fuerzas pol�ticas a lo largo de la legislatura con el objetivo de que todos los grupos se sientan representados, ha indicado la ministra Portavoz, Elma Saiz, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros celebrado este lunes. Las medidas se estructurar�n en dos bloques: por un lado, aquellas que buscan "bajar los precios, dar estabilidad a los contratos y combatir el fraude en el alquiler". En este bloque se incluir�n, entre otras propuestas, la regulaci�n de los alquileres de temporada y de habitaciones, la pr�rroga extraordinaria de los alquileres, la obligatoriedad de que los contratos sean por escrito y bonificaciones en el IRPF a quienes bajen el precio del alquiler, seg�n confirman fuentes de Moncloa. Por otro lado estar�n las medidas para movilizar vivienda asequible, donde se incluir� el incremento del IVA al 21% para los pisos tur�sticos y medidas de agilidad administrativa. "Un problema como el de la vivienda solo se puede resolver desde el acuerdo y si hay un motivo hoy en d�a para acordar es, sin duda, dar respuesta a la principal preocupaci�n de la ciudadan�a", aseguran desde el Gobierno. Entre las iniciativas destaca la intenci�n del Ejecutivo de volver a la carga con la pr�rroga de los contratos de alquiler. El pasado mes de marzo, el Gobierno de coalici�n aprob� un real decreto-ley que permit�a ampliar de forma autom�tica durante dos a�os todos loscontratos de alquiler que vencieran antes del 31 de diciembre de 2027 sin subidas de precio superiores al 2%. Un mes m�s tarde, los votos en contra de PP, Vox, UPN y Junts, adem�s de la abstenci�n del PNV, acabaron tumbando el texto en la C�mara Baja, asestando de paso uno de los mayores golpes a la ya de por s� d�bil estabilidad de la alianza gubernamental. Durante el mes que estuvo vigente el decreto, se gener� un escenario de fuerte incertidumbre en el mercado del alquiler. Cientos de miles de inquilinos se acogieron a �l para solicitar una extensi�n de los contratos a sus caseros; desde el Gobierno llamaron a los propietarios a aceptar todas las solicitudes recibidas por burofax, independientemente de la fecha de vencimiento del contrato, siempre y cuando no fuera posterior al 31 de diciembre de 2027. Sin embargo, expertos inmobiliarios y gestores de viviendas en alquiler recomendaron a los propietarios no responder hasta la votaci�n en el Congreso. Como dicha votaci�n hizo caer el decreto-ley, y por tanto la pr�rroga, todas esas solicitudes est�n en un limbo cuyo litigio podr�a extenderse hasta dos a�os. Ahora el Gobierno vuelve a insistir con la medida dentro de un paquete m�s amplio con el que probablemente busque atraerse el voto a favor de algunos de sus aliados de investidura, como Junts o el PNV, completando el plan con otras iniciativas fiscales como las bonificaciones en el IRPF a quienes bajen el precio del alquiler, en l�nea con sus peticiones. La otra gran novedad del nuevo paquete es el incremento en el IVA de los pisos tur�sticos, que actualmente se sit�a en el 10% y que escalar� ahora hasta el 21%. De esta forma, Moncloa pretende hacer frente al incremento fulgurante que este tipo de alojamientos ha tenido en Espa�a en los �ltimos a�os y a su incidencia tanto en la minoraci�n del parque de alquiler permanente como a la subida de los precios. En 2024 se alcanz� el m�ximo de 400.000 apartamentos tur�sticos en nuestro pa�s, si bien las limitaciones regulatorias y el avance de los alquileres temporales han borrado hasta 60.000 viviendas tur�sticas en los dos �ltimos a�os.