Un año más se extendió periodo de regularización de construcciones finalizadas que no tienen inspección final.Publicidad25 de junio, 2026 - 17h36El Concejo Municipal de Guayaquil aprobó la ampliación del plazo para regularizar edificaciones hasta junio de 2027. Este tema se trató en la sesión ordinaria celebrada este jueves, 25 de junio, en el Salón de la Ciudad.En junio de 2025, el mismo Concejo ya había aprobado una extensión de un año para que los ciudadanos se acojan a la regularización.PublicidadEsta vez, el pleno del Concejo aprobó la sexta reforma a la ordenanza sustitutiva de la ordenanza especial para la actualización catastral de edificaciones concluidas que no cuentan con inspección final o registro catastral y con uso de suelo distinto al sistema de catastro, de conformidad con lo prescrito en el artículo 332 del Cootad.Emily Vera, concejal local que mocionó el proyecto, explicó que esta reforma responde a la experiencia obtenida en la aplicación de la ordenanza y sus ajustes anteriores, además de la necesidad de fortalecer la seguridad jurídica, eficiencia administrativa y la calidad de los procedimientos de regularización de edificaciones.Entre los principales puntos, Vera dijo que la actualización genera una ampliación de vigencia del plazo de regulación hasta el 30 de junio de 2027, es decir, nuevamente se extiende un año más para que familiares que hayan construido sin permisos municipales puedan acogerse a esta reforma de la ordenanza.PublicidadPublicidad“Por lo tanto, tener su predio actualizado y de la misma forma puedan estar en orden con la documentación que pide el Municipio”, expuso Vera.Ella explicó que si un ciudadano construyó dentro de su casa un segundo piso o algo adicional sin los permisos municipales podrá acogerse a la ordenanza para realizar la actualización del predio en el Municipio, y además podrá mejorar el avalúo de su predio.De esta forma, dijo, se garantiza que la ciudadanía pueda seguir aplicando a la ordenanza dentro del plazo adicional de un año.“Esto no quiere decir que vamos a esperar hasta mayo o junio del siguiente año para empezar a actualizar nuestro proceso catastral de cada uno de nuestros predios. La responsabilidad viene de dos vías, desde este Concejo de salvaguardar los intereses de la ciudadanía y también de la ciudadanía justamente, de aplicar o de hacer frente a las reformas que impulsamos para el beneficio de ellos”, expuso Vera.De su parte, el edil Alfredo Bautista recordó que este ajuste a la ordenanza tiene sus bondades, entre ellas, la de regularizar las construcciones de muchas viviendas que en su momento no han cumplido con la terminología y los plazos correspondientes.En ese sentido, él pidió información al director de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones (Dumce), Jorge Arévalo, sobre cómo avanza el proceso de regularización de edificaciones concluidas que no tienen inspección final o registro catastral.PublicidadEn respuesta, en la misma cita, Arévalo dijo que la reforma incorpora ciertas mejoras. La vigente, dijo, permitía regularizar viviendas concluidas hasta 2022 con superficies de hasta 400 metros cuadrados y hasta dos pisos.En la reforma, explicó, se abre la oportunidad para que viviendas de mayor altura puedan regularizarse siempre que hayan sido concluidas hasta el 2022.En promedio, se atendieron de 800 a 1.500 trámites mensuales de regularización. En las recientes semanas, el promedio superó los 2.000 trámites mensuales.Según datos municipales, alrededor de 30.000 viviendas se han regularizado desde la reforma vigente hasta la actual. (I)