Invel Real Estate entra nel mercato italiano degli studentati con un investimento iniziale di 18 milioni di euro destinato a due progetti di sviluppo promossi da Stonehill International Group a Milano e Padova. L’operazione rappresenta il primo passo di una partnership strategica tra le due società e sostiene la realizzazione di circa 1.100 posti letto complessivi in due localizzazioni considerate particolarmente attrattive dal punto di vista universitario: Via Lambruschini, nel quartiere Bovisa di Milano, e Via Valeri a Padova. Entrambi i progetti sorgeranno in prossimità di poli accademici.
Uno dei segmenti più dinamici in Ue
L’investimento segna l’ingresso di Invel nel comparto delle Purpose-Built Student Accommodation (Pbsa), uno dei segmenti più dinamici del real estate europeo. Negli ultimi anni il settore ha attirato l’interesse crescente di investitori istituzionali grazie a fondamentali di mercato particolarmente solidi, sostenuti dall’aumento della domanda e della popolazione universitaria e dalla mobilità internazionale degli studenti.
In Italia il potenziale di crescita appare particolarmente rilevante. A fronte di circa due milioni di studenti universitari, la disponibilità di alloggi dedicati rimane limitata, con un tasso di penetrazione inferiore al 5%, ben distante dai livelli compresi tra il 20% e il 30% registrati nei mercati europei più maturi. Nelle principali città universitarie, come Milano e Padova, la domanda di posti letto in strutture moderne e gestite professionalmente supera l’offerta disponibile di tre o quattro volte.
