Non è solo il debutto in un nuovo mercato, attraverso un’operazione episodica. È il primo passo di una strategia di penetrazione che punta a investire, nella logistica, italiana, 100 milioni di euro solo nel 2026.
Venerdì scorso, Valor Real Estate Partners - società UK specializzata in investimenti “last mile” e tra le realtà a più rapida crescita in Europa - ha completato la sua prima transazione in Italia, tramite un fondo immobiliare italiano gestito da Colliers Global Investors Italy, acquisendo da Nuveen Real Estate un grande centro di distribuzione urbana a Cerro Maggiore, a nord-ovest di Milano, per circa 20 milioni di euro. In tutto, si tratta di 20.926 mq di moderni spazi per uffici e distribuzione logistica, completamente ristrutturati nel 2023 secondo gli standard di “Grado A”.
In realtà, come ha spiegato la stessa Valor, la società punta a circa 100 milioni di euro di investimenti nell’area metropolitana entro il 2026, continuando a espandere la propria presenza nei mercati europei in più rapida crescita, più competitivi e con una carenza di offerta.
Come ha spiegato il senior vice president di Valor, Matthew Ganas, «Milano è rapidamente diventata uno dei principali mercati logistici in Europa, con una popolazione urbana in rapida crescita e una posizione che le consente di fungere da hub strategico per le più ampie esigenze distributive in tutta Italia. L’ingresso in nuovi mercati in cui possiamo utilizzare il nostro approccio basato sui dati è fondamentale per le nostre ambizioni di crescita. Disponiamo di una pipeline identificata di opportunità di acquisizione nell’area di Milano, focalizzate su asset di pregio, reversibili, nonché su asset più datati con profili di locazione a breve termine, dove esiste l’opportunità di migliorarne la funzionalità, le prestazioni energetiche e i livelli di locazione attraverso la ristrutturazione e la gestione patrimoniale».
