El precio de la vivienda bati� su r�cord hist�rico en el primer trimestre del a�o en Andaluc�a; Baleares; Canarias; Catalu�a; Comunidad Valenciana; Galicia; Navarra; Pa�s Vasco; las ciudades aut�nomas de Ceuta y Melilla y Madrid, que fue la �nica comunidad que super� los 4.000 euros/m2.Por el contrario, no se rebasaron los m�ximos alcanzados durante la 'burbuja' inmobiliaria en Arag�n; Asturias; Cantabria; Castilla y Le�n; Castilla-La Mancha; Murcia; La Rioja y Extremadura, que es la �nica comunidad en la que el metro cuadrado no llega a los 1.000 euros, seg�n la estad�stica de valor tasado del Ministerio de Vivienda, que arranca en 1995.En los tres primeros meses del a�o, la Comunidad de Madrid no solo bati� su r�cord si no que fue la m�s cara de toda Espa�a al alcanzar los 4.075 euros/m2. Este importe es un 16,4% superior al registrado un a�o antes y un 3,7% m�s alto que el del trimestre previo.La segunda m�s cara fue Baleares, que se aproxima a los 4.000 euros (3.885,6 euros), el 13% m�s que un a�o antes. El precio en las islas no superaba los 3.000 euros/m2 desde 2004.El 'top 3' lo cierra Pa�s Vasco, que supera los m�ximos del 'boom' con 3.036 euros/m2, el 12% m�s. Con este precio, la vivienda vuelve a batir los 3.000 euros por primera vez desde el tercer trimestre de 2008.Catalu�a, Andaluc�a y Canarias, en m�ximos con m�s de 2.000 euros/m2La siguiente comunidad m�s cara fue Catalu�a con 2.749 euros/m2, el valor m�s alto de toda la serie hist�rica. Este importe arroja una subida interanual del 12%.Andaluc�a tambi�n registr� entre enero y marzo valores r�cord con 2.316 euros, el 14% m�s que un a�o antes. Canarias, por su parte, marc� m�ximos con 2.234 euros/m2, y encaden� tres trimestres por encima de los 2.000 euros. Frente a un a�o antes la subida registrada en el archipi�lago super� el 13,6%., seg�n desgrana la agencia Efe. Completan la clasificaci�n de valores m�ximos por encima de los 2.000 euros/m2 Ceuta y Melilla, con 2.162 euros, el 10% m�s que un a�o antes. Desde mediados de 2025 este importe se mantiene por encima de 2.000 euros.La Comunidad Valenciana, Galicia y Navarra tambi�n superaron los valores de la burbuja al alcanzar los 1.898 euros, 1.627 y 1.934 euros/m2, respectivamente. El precio en estas tres comunidades creci� un 17,2%, un 13,3% y un 12,5% con respecto al mismo trimestre de 2025.Aunque no bati� r�cord hist�rico este primer trimestre, el precio en el resto de comunidades espa�olas subi� entre enero y marzo a doble d�gito.En Cantabria se encareci� un 17,4% y super� los 2.081 euros/m2, el valor m�s alto desde mediados de 2007. En Asturias subi� un 15,4%, hasta los 1.752 euros, m�ximos desde finales de 2008 y en Arag�n el aumento fue del 15,6%, hasta los 1.728 euros. En La Rioja se elev� un 10,5%, hasta los 1.440 euros; en Murcia alcanz� los 1.330 euros, el 13,4% m�s; en Castilla y Le�n la subida fue del 13% hasta los 1.290 euros, mientras que en Castilla-La Mancha se encareci� otro 13%, hasta los 1.172 euros.Solo en Extremadura el metro cuadrado vale menos de 1.000 euros (970,5 euros) y su r�cord lo marc� en 2008 con 1.027 euros. La falta de vivienda para atender la demanda sigue presionando al alza los precios, agravando los problemas de acceso de j�venes y aquellos con menores recursos.