La caída de los créditos hipotecarios durante el primer cuatrimestre de 2026 encendió señales de alerta sobre el acceso a la vivienda en Argentina. Según datos analizados por la Fundación Tejido Urbano, entre enero y abril se otorgaron 8.717 créditos hipotecarios, frente a los 12.191 registrados en el mismo período de 2025, lo que representa una baja interanual del 28,5%.
Para Matías Araujo, el fenómeno refleja una desaceleración del mercado que se combina con mayores exigencias por parte de las entidades financieras. “Se están celebrando contratos en un universo más acotado, con un mercado más selectivo respecto a los créditos hipotecarios”, afirmó.
El especialista señaló que, aunque las condiciones para comprar una propiedad son favorables, las restricciones de financiamiento limitan el acceso de gran parte de la clase media. “Este es el mejor momento, por ejemplo, para comprar una propiedad. Ahora, ¿qué pasa? Hay restricciones de financiamiento”, explicó.
Bancos más exigentes y familias fuera del sistema
Araujo destacó que uno de los principales problemas no pasa únicamente por los ingresos de los solicitantes, sino por los requisitos de ahorro previo. Actualmente, la mayoría de las entidades exige contar con al menos un 25% del valor de la propiedad para acceder al préstamo.
