Presťahovali ste sa do rodinného domu a namiesto vytúženého pokoja vás ruší z jednej strany mladý sused pravidelnými víkendovými grilovačkami s hlasnou hudbou do neskorých nočných hodín? Z druhej strany sa pridávajú susedia s dvoma veľkými psami, ktorí večne štekajú? Aké máte práva a ako by ste mali postupovať, aby ste susedský spor vyriešili čo najlepšie?
Článok pokračuje pod video reklamou
„Najčastejšie sa spory týkajú nadmerného hluku, rušenia pokoja, chovu zvierat, tienenia či zápachu,“ hovorí Pavol Daubner, partner v advokátskej kancelárii Vojčík & Partners. Pomerne často sa susedia sporia podľa neho aj o hranice pozemkov, umiestnenie plotov, či stavebnú činnosť v blízkosti hranice pozemku. Bežné sú aj spory o právo prechodu cez pozemok.Kľúčový paragrafSusedské spory sú primárne upravené v Občianskom zákonníku, najmä v paragrafe 127. „Ten zakotvuje povinnosť vlastníka zdržať sa konania, ktorým by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo vážne ohrozoval výkon jeho práv,“ vysvetľuje Daubner. Ide podľa neho napríklad o ohrozenie susedovej stavby, nadmerný hluk, prach, pachy, vibrácie alebo vnikanie zvierat.Popri súdoch zohráva významnú úlohu aj obec, ktorá prostredníctvom všeobecne záväzných nariadení upravuje otázky verejného poriadku v obciach, a to napríklad nočný kľud, chov zvierat či údržbu pozemkov.
