vandaag, 14:21Woningkopers kijken steeds vaker buiten hun eigen woonplaats, maar in grote delen van Overijssel blijft de lokale woningmarkt vooral een zaak van eigen inwoners. Vooral Enschede springt eruit. Dat blijkt uit onderzoek van het Kadaster naar de herkomst van woningkopers in 2025.In Enschede kwam meer dan 70 procent van de kopers uit de eigen gemeente. Daarmee behoort de stad tot de meest honkvaste gemeenten van Nederland. Ook Kampen valt in die hoogste categorie.Veel lokale kopersIn veel andere Overijsselse gemeenten blijft het aandeel lokale kopers hoog. Dat geldt bijvoorbeeld voor Zwolle, Deventer, Hengelo en Almelo, maar ook voor kleinere gemeenten als Wierden, Raalte, Hardenberg en Zwartewaterland.Overijssel trekt weinig kopers uit de Randstad. In Enschede, Hengelo en Almelo kwam minder dan 5 procent van de kopers uit de Randstadprovincies . Ook in veel kleinere Twentse gemeenten is die instroom laag. Zwolle en Deventer trekken wel iets meer kopers uit het westen. Daar kwam tussen de 5 en 10 procent van de kopers uit de Randstad.Dat verbaast makelaar Niek Geerdink van Snelder Zijlstra niet. Volgens hem hebben mensen die naar Enschede verhuizen meestal al een band met de stad. "Vaak komen mensen hier werken of hebben ze familie in de regio. Het gebeurt niet vaak dat iemand zonder enige connectie naar Enschede verhuist", zegt Geerdink.Te ver wegVolgens de makelaar speelt ook de afstand een rol. Mensen uit de Randstad die naar Oost-Nederland willen verhuizen, kiezen vaker voor regio's als Zwolle en Deventer. "Veel mensen houden hun sociale contacten in het westen. Dan is Enschede voor sommigen toch te ver weg."Daarmee wijkt Overijssel af van gemeenten dichter bij de Randstad. In plaatsen als Culemborg, Almere en Nijkerk kwam meer dan 30 procent van de kopers uit Noord-Holland, Utrecht of Zuid-Holland.Landelijke trendLandelijk verhuizen woningkopers steeds vaker over grotere afstanden. In 2015 kwam nog 64 procent van de kopers uit de eigen gemeente. In 2025 was dat ruim 58 procent. Tegelijkertijd groeide het aandeel kopers van buiten de buurgemeenten van 18,5 naar bijna 23,5 procent.Volgens het Kadaster komt dat onder meer doordat woningzoekers steeds verder kijken naar een betaalbare woning. Vooral kopers uit Noord-Holland, Utrecht en Zuid-Holland verhuisden de afgelopen jaren vaker naar andere delen van het land.Voor Overijssel is die ontwikkeling beperkt. Veel kopers blijven in hun eigen omgeving zoeken en de instroom uit de Randstad blijft laag.