El Pleno del Ayuntamiento de Sant Adrià de Besòs (Baracelonès Nord) aprobó ayer provisionalmente el Plan de Mejora Urbana (PMU) de las manzanas situadas entre las calles Torrassa y Ramon Viñas, la avenida de Eduard Maristany y la avenida de la Playa, un trámite clave para avanzar en la implantación del futuro campus corporativo de Inditex. Votaron a favor el gobierno del PSC (11), ERC (2) y un no adscrito. Se abstuvieron PP (2) y Vox (2) y en contra En Comú Podem (2).El acuerdo incorpora la desestimación de las alegaciones presentadas, salvo en aquellos aspectos vinculados a la justificación del interés público del planeamiento y la necesidad de una ordenación volumétrica específica para adaptar determinados parámetros edificatorios a los nuevos usos previstos. El documento, redactado por el gabinete Batlle i Roig Arquitectura y promovido por Ceetrus Urban Playa, Alcampo e Inditex, será enviado ahora a la Comisión Territorial de Urbanismo del Ámbito Metropolitano de Barcelona para continuar su tramitación hasta su aprobación definitiva.Lee tambiénEl PMU desbloquea urbanísticamente una actuación de cerca de 90.000 metros cuadrados, de los que aproximadamente dos terceras partes se destinarán al futuro campus corporativo de Inditex. El complejo acogerá los servicios centrales de Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties, actualmente ubicados en el complejo de Tordera-Palafolls.El proyecto contempla la construcción de cuatro edificios principales, uno para cada una de las marcas, con planta baja y cuatro pisos, espacios de oficinas, áreas de desarrollo de producto, talleres de patronaje, zonas de tienda piloto, producción audiovisual y servicios corporativos. El conjunto se articulará en torno a tres grandes patios interiores y sumará una edificabilidad cercana a los 164.000 metros cuadrados.Ya toca pasar de territorio de vulnerabilidad a territorio de oportunidadesJose A. GrasRegidor de Territori. Aj. Sant Adrià de BesòsLa iniciativa se enmarca en la transformación del frente litoral del Besòs y del sector de las Tres Xemeneies, donde también se prevé el desarrollo del futuro Catalunya Media City y otros proyectos vinculados a la actividad económica y la innovación.Entre las actuaciones asociadas al proyecto destaca la reurbanización integral de la avenida de la Platja , la descontaminación de los terrenos ocupados antiguamente por la industria Ugiquimica y la construcción de un aparcamiento público y gratuito de 600 plazas, repartidas entre superficie y subsuelo. Además, el proyecto incluye la conservación y rehabilitación de la chimenea protegida de la antigua Celo, uno de los elementos patrimoniales más representativos del entorno.Ejecutar el planeamiento urbanístico queda condicionado a la aprobación definitiva del deslinde gráfico de la trama urbana consolidada supramunicipal (TMU), un requisito necesario para el desarrollo de las actividades comerciales de gran superficie previstas, en la que ya desencalló el pleno de Badalona al aprobar de urgencia la TMU.Durante el debate plenario, el concejal de Territori, José Gras, definió la aprobación como “un paso muy importante” y “decisivo” para la transformación urbanística, económica y social de Sant Adrià de Besòs.Recreación de la futura Avinguda de la Platja una vez construido el complejo de Inditex .Aj. SABGras defendió que se trata de una operación estratégica avalada por más de una decena de informes favorables emitidos por organismos como la Autoridad del Transporte Metropolitano (ATM), la Agència Catalana de l'Aigua (ACA), el Consorci del Besòs, el Área Metropolitana de Barcelona y diferentes departamentos de la Generalitat y del gobierno español.En cuanto a las alturas de los edificios, uno de los aspectos que ha generado debate durante la tramitación, el concejal remarcó que “el planeamiento fija una altura máxima de 27,5 metros en una avenida de 60 metros de ancho” más que la Diagonal o la Gran Via, y que la cuarta planta estará retranqueada para reducir el impacto visual.Otras recreación en perspectiva de la futura Avinguda de la Platja .Aj. SABTambién defendió la capacidad del entorno para absorber la movilidad generada por el proyecto gracias a la red ferroviaria, el tranvía, las líneas de autobús, los carriles bici y las nuevas conexiones peatonales previstas en la zona. Sobre el riesgo de inundabilidad, recordó que la ACA ha emitido informe favorable tras analizar la propuesta con los criterios más exigentes vigentes.Según destacó el concejal, la operación permitirá dar respuesta a una problemática histórica de la ciudad, como es la descontaminación de los terrenos industriales, asumiendo su coste los promotores privados. “Lo que estamos haciendo es pasar de un territorio de vulnerabilidad a un territorio de oportunidades”, concluyó.Solar actual donde se ubicará el complejo Inditex Àlex Garcia / PropiasEl Ayuntamiento considera que la implantación de Inditex actuará como un motor de desarrollo económico y de regeneración urbana para Sant Adrià. Las previsiones apuntan a que el futuro campus podría concentrar alrededor de 1.500 trabajadores y convertirse en uno de los principales polos empresariales del Besòs.La iniciativa forma parte de la gran transformación del litoral norte metropolitano y se presenta como una oportunidad para revitalizar la avinguda de la Platja, el barrio de Sant Joan Baptista, el polígono del Sot y el entorno de las Tres Chimeneas, consolidando un nuevo distrito de actividad económica e innovación en la entrada norte del área metropolitana de Barcelona.Corresponsal de La Vanguardia en el Barcelonès Norte y corresponsal y responsable de la edición local de La Vanguardia en el Maresme. @fedecedo