Vale 125,7 miliardi di euro il patrimonio netto (nav, net asset value) dei fondi immobiliari italiani nel 2025, in aumento del 3,5% rispetto al 2024.
Un dato, calcolato sottraendo le passività dal valore degli immobili detenuti, che secondo Scenari Immobiliari crescerà del 5,5% al termine del 2026, arrivando così a 132 miliardi.Il comparto italiano dei fondi di investimento real estate è in crescita, sia per asset gestiti sia per numero di veicoli operativi.
Questi ultimi erano circa 500 nel 2017, se ne contano 700 al 2025 e saranno 720 al termine del 2026.
Dei 700 fondi attivi, ben 675 (il 97%) sono gestiti da sole 20 sgr che hanno in media un patrimonio immobiliare di 7,2 miliardi.
In totale le società di gestione del risparmio sono 61, per un patrimonio totale di 144,5 miliardi (+4% rispetto al 2024), considerando gli asset detenuti direttamente.Nel 48° Rapporto dedicato ai veicoli d"investimento nel mattone, Scenari Immobiliari fotografa un anno all"insegna del consolidamento per il mercato italiano.
