Pavia Il caro affitti in città non arretra con un incremento che a fine 2025 è stato del 10% rispetto all’anno precedente, quando si era già registrato un aumento tra il 10 e il 20% rispetto al 2023. Un trend in crescita che, spiega il presidente di Fimaa Confcommercio Fabio Bianco, «dipende dal fatto che la domanda continua ampiamente a superare l’offerta disponibile». «È una situazione - aggiunge - che riguarda soprattutto la città capoluogo di provincia e che conferma come la disponibilità di alloggi resti centrale per famiglie, studenti, lavoratori». «La richiesta è elevata ma non tutti gli immobili in locazione valgono il prezzo richiesto», precisa Davide Bisi, vicepresidente provinciale e nazionale dell’associazione che, in provincia di Pavia, conta circa 200 associati ed è la principale organizzazione di rappresentanza del settore immobiliare. «Non bisogna quindi illudersi di riuscire a realizzare quanto si chiede senza garantire qualità - spiega il vicepresidente -. L’aumento della domanda dipende da molti fattori tra cui l’impossibilità all’acquisto e la dinamicità del mondo del lavoro che spesso impone trasferimenti». Ma Pavia si conferma vivace anche sul fronte delle compravendite, stando alla fotografia scattata dal Borsino Immobiliare 2026 di Fimaa Confcommercio Pavia. Si registra infatti un incremento che oscilla tra il 10 e il 20%, a seconda delle zone. Nel 2024, rispetto al 2023, sempre a Pavia, si era registrata una flessione del 2,93%, contro un aumento medio provinciale del 3,57%. Stando alle quotazioni del Borsino, ieri anticipate a Palazzo Bottigella alla presenza anche dei consiglieri Giuseppe Scarfone e Fabio Fusco, oltre che del direttore di Confcom Luca Manenti, a Pavia, in centro storico, gli appartamenti nuovi o ristrutturati partono da 3.650 euro al metro quadrato e, per le unità di maggior pregio, possono superare la soglia dei 4.000 euro. In Borgo Ticino-Ponte Coperto il nuovo si colloca tra 2.350 e 2.700 euro al metro quadrato, mentre in Borgo Ticino Sud oscilla tra 2.000 e 2.300. A Città Giardino circa 2300 euro, Policlinico 2500 euro, Ticinello Stazione e viale Libertà 3100 euro. «Il mercato immobiliare è uno degli indicatori più concreti della capacità di un territorio di attrarre persone, investimenti e nuove opportunità - sottolinea Giovanni Merlino, presidente di Confcommercio Pavia -. I dati raccolti da Fimaa indicano una strada chiara: per rafforzare l’attrattività dei territori servono servizi, collegamenti, qualità urbana, rigenerazione degli immobili e un tessuto commerciale vivo. La sfida dei prossimi anni sarà proprio questa: rendere i centri urbani più accessibili, più curati e più competitivi, perché il valore immobiliare cresce insieme alla qualità urbana, economica e sociale del territorio». “Il Borsino - precisa Manenti - è una guida importante per gli operatori, ma anche per i cittadini”. l