L’home staging come primo atto di una strategia di vendita, che taglia i tempi delle contrattazioni non solo negli Usa ma anche in Italia. Tra il 2023 e il 2025 Mari Team Immobiliare ha analizzato oltre 150 interventi professionali di home staging realizzati nella capitale. Su questa base, i dati misurati dall’agenzia convergono con il quadro statistico americano e ne traducono le evidenze sul mercato locale.
Sul mercato romano una casa usata resta mediamente in vendita per 4,6 mesi, mentre gli immobili valorizzati con home staging registrano una permanenza media di 48 giorni — circa un terzo del benchmark di mercato. Sul fronte dei prezzi, a inizio 2026 le compravendite intermediate dall’agenzia nelle aree centrali e semicentrali della Capitale si sono chiuse mediamente al rialzo (+0,32%) rispetto ai prezzi di incarico, con punte fino al +10% nei casi di maggiore competizione tra acquirenti. L’impatto dello staging si misura però anche per tipologia di immobile. Per immobili con scarsa luminosità (grazie a interventi mirati sulla gestione della luce tra mix naturale/artificiale, palette morbide, superfici riflettenti) crescono oltre il 70% le risposte positive nelle prime visite. Aumentano del 68% le valutazioni positive su case datate rivedendo le disposizioni dei mobili, gli elementi più personali e ripristinando proporzioni più armoniche.
