El millonario proyecto ha provocado protestas masivas en Albania en defensa del valor medioambiental del lugar escogido por el matrimonio Kushner-Trump.Miles de albaneses llevan toda la semana echándose a la calle. Son protestas masivas contra un proyecto turístico. Claro que no es un desarrollo urbanístico cualquiera, ni por sus dimensiones ni por quiénes lo impulsan. Se trata de un complejo turístico que prevé transformar una isla entera y una laguna protegida de Albania. Detrás está la empresa de inversiones de Jared Kushner, Affinity Partners, el yerno de Donald Trump.Las protestas de los albaneses se repitieron este viernes en Tirana por quinto día consecutivo, al grito de "¡Albania no está en venta!" o "Ivanka, vete a casa". En las manifestaciones se han visto figuras de cartón de flamencos rosados, una de las especies de aves migratorias protegidas con presencia en el lugar del proyecto.Las protestas se han intensificado después de que se difundieran videos de trabajos preparatorios en la costa con maquinaria en la playa. Desde finales de mayo, las excavadoras han accedido a la zona, abriendo vías de acceso, removiendo la arena, despejando terrenos entre pinos e instalando vallas y alambre de púas para bloquear el acceso. Los ánimos están más caldeados porque, además, un hombre fue agredido por los guardias de seguridad.Una inversión de miles de millonesLos albaneses denuncian que la construcción del complejo atenta contra algunos de sus tesoros medioambientales. Reclaman la derogación de la ley sobre los inversores estratégicos, que permite acelerar determinados proyectos, de la que se habrían beneficiado los inversores de este proyecto turístico que tiene a Kushner y su esposa, Ivanka Trump, a la cabeza. Por eso los manifestantes piden la dimisión del primer ministro albanés Edi Rama, socialista pero aliado de Trump en el debate internacional.Affinity Partners presentó su proyecto en 2024. El plan es transformar la isla de Sazan en un lujoso destino turístico, una operación valorada en unos 1.400 millones de euros. También se planea construir hoteles de lujo en la laguna de Narta, dentro de la zona costera protegida de Vjosa-Narta, situada en la comunidad meridional de Zvernec. En este caso, según el primer ministro albanés, la inversión alcanzaría los 4.000 millones de euros.Los proyectos inmobiliarios y turísticos de Kushner de hace dos años incluían también la transformación de un edificio de Belgrado, la capital de Serbia. Se trataba de una inversión turística en el antiguo cuartel general del ejército. Tuvieron que descartar la idea por, precisamente, las masivas protestas que protagonizaron los serbios.Una isla abandonada en un ecosistema valiosoLa isla de Sazan está localizada a la entrada de la bahía de Vlorë en Albania. Tiene una superficie de 5 km² y está deshabitada. Su longitud es de 4,7 kilómetros y su anchura máxima de 2 km. Prácticamente llana, su punto más alto está sólo 59 metros por encima del nivel del mar.Sazan perteneció a Venecia, fue parte del Protectorado británico, luego cedida a Grecia y más tarde italiana. La isla pasó a ser definitivamente albanesa con el fin de la Segunda Guerra Mundial. Durante la dictadura comunista de Enver Hoxha fue una base militar secreta y en la actualidad sólo sirve para prácticas militares. Por lo uno y lo otro, hay allí centenares de piezas de munición sin detonar.La isla es parte de algo más grande y valioso. Es la zona costera de Vjosa-Narta, un espacio protegido que alberga flamencos, focas y áreas de anidación de tortugas marinas. Además, el complejo afectaría a la zona costera de Zvërnec, ubicada entre la laguna de Narta y el mar. Por eso el proyecto del matrimonio Trump-Kushner tiene el rechazo de los ecologistas, que lo consideran un atentado contra uno de los ecosistemas más valiosos de Albania.El valor medioambiental del lugar que quiere IvankaLa lujosa ciudad de vacaciones que pretende construir el matrimonio Kushner-Trump afectaría a la isla de Sazan, la zona costera de Zvërnec y al paisaje protegido Vjosa-Narta. Según organizaciones como BirdLife International y el PPNEA (Protección y Preservación del Entorno Natural en Albania), las obras destruirían dunas ancestrales y bosques de pinos mediterráneos. Además, pondrían en jaque el último refugio de la foca monje del Mediterráneo y el hábitat de más de 200 especies de aves, entre ellas pelícanos ceñudos y flamencos.El flechazo de IvankaIvanka no entiende ni el revuelo ni el rechazo. Esta semana, en una entrevista con el podcaster estadounidense David Senra, contó cómo descubrieron el lugar. Fue por casualidad: "Estábamos en el barco de un amigo y paramos a nadar. Así fue como lo encontramos. Nadamos hasta la isla, hicimos una caminata descalzos hasta la cima y nos quedamos cautivados".La hija de Trump cuenta que al ver Sazan sintió un flechazo. "Es hermosa. Es una isla de 1.400 hectáreas privadas y en mitad del mar Mediterráneo", explicó. La aprobación preliminar de la compra de la isla tuvo lugar en enero de 2025: los Kushner pagaron mil millones de dólares. Ese mismo mes se inició el segundo mandato de Donald Trump como presidente de Estados Unidos.Affinity Partners pretende levantar un complejo ecológico de lujo gestionado por Aman Resorts, hoteles y villas privadas y un puerto deportivo. Todo ello, según el proyecto, sumaría 10.000 habitaciones. El proyecto ha ido avanzando desde 2024 con el respaldo explícito del primer ministro, Edi Rama.El apoyo del Gobierno albanésEl jefe del gobierno albanés pretende posicionar al país en el mapa del turismo internacional de alto nivel. "Albania no debería ser un país que tema un proyecto extraordinario como este, en el que socios excepcionales se han unido para invertir 4.000 millones de euros", ha dicho Rama.El turismo es hoy un elemento básico de la economía albanesa y representa el 26% de su PIB (en 2025, el turismo dejó 5.700 millones de euros). Albania tiene 450 kilómetros de costa y el Ejecutivo quiere que su desarrollo no sea solo para turismo de masas.Para facilitar su desarrollo, el Gobierno otorgó a la empresa Atlantic Incubation Partners LLC la condición de "inversor estratégico", una figura que acelera trámites administrativos y garantiza apoyo institucional. Sin embargo, este movimiento ha levantado sospechas sobre la transparencia del proceso y el posible trato de favor a inversores extranjeros.Pero, ¿quién pone el dinero?"Hasta la fecha, no existe un acuerdo definitivo" sobre Sazan, declaró este jueves la oficina del primer ministro. "Dado que Sazan es propiedad pública, el Estado albanés debe seguir siendo parte interesada y beneficiaria directa de cualquier posible proyecto urbanístico en la isla", explican.¿Un caso de corrupción?La fiscalía especial anticorrupción ha abierto una investigación de todo el megaproyecto urbanístico. Cuenta la prena local que se va a investigar los cambios en el estatus de protección de la zona de Vjosa-Narta. Esa fiscalía también quiere ver cómo los funcionarios pudieron eludir el sistema de licitaciones públicas para la adjudicación de contratos y el origen de los fondos utilizados para la compra de títulos de propiedad.La estructura financiera del proyecto sigue siendo opaca. Affinity Partners remite a Sazan Real Estate Development, empresa que, según se describe, gestiona el proyecto con una "diversa gama de inversores". "Nos entusiasma la oportunidad de crear un destino de primer nivel y realizar una de las mayores inversiones privadas en la historia de la región", asegura su presidente, Asher Abehsera, CEO y cofundador de Affinity Global Development junto a Kushner.Cuenta la agencia AFP que no ha podido encontrar ningún registro legal de una empresa con ese nombre. Cuando preguntaron al gobierno por el proyecto en Zvernec obtuvieron por respuesta que se trata de una "propiedad privada". Lo que se explica es que los inversores del proyecto son los dos copropietarios de Power International Holding W.L.L. de Catar, un holding que posee diversas empresas y cuya cartera turística se encuentra entre las más prestigiosas del mundo.