La demanda de espacio y la oferta limitada disparan los precios en el distrito financiero.Los alquileres de oficinas de alta gama en la City de Londres se est�n acercando a los niveles del West End, ya que la escasez de oferta en el distrito financiero est� elevando el coste de los espacios premium.El alquiler medio de oficinas de primer nivel en la City subi� a 130,80 libras esterlinas por pie cuadrado (2.080 euros el m2) en el primer trimestre, frente a las 165 libras esterlinas por pie cuadrado de los edificios prime del West End, seg�n nuevos datos de Savills, la agencia inmobiliaria. La empresa calcul� el promedio del 10% superior de los denominados alquileres de 'Grado A' a lo largo del trimestre para obtener estos datos.Las cifras reflejan una tendencia similar a la registrada en los a�os transcurridos desde 2023: mientras que los alquileres del West End se mantuvieron estables y luego subieron ligeramente, los de la City crecieron a un ritmo mucho m�s r�pido.Los dos distritos est�n relativamente cerca uno del otro: el West End comprende zonas emblem�ticas como Covent Garden, Soho y Mayfair. La City se extiende desde los tribunales en su l�mite occidental hasta la Torre de Londres en el este.La escasa construcci�n de nuevos edificios y la constante demanda de espacio, a pesar de la tendencia al teletrabajo, est�n elevando los precios en la City, seg�n Josh Lamb, director de Savills."La gente est� utilizando su espacio de forma diferente, pero necesita aprovecharlo al m�ximo", a�adi�.El bufete estadounidense Latham & Watkins pag� 160 libras esterlinas por pie cuadrado por la planta m�s alta de One Leadenhall, un nuevo edificio de 32 plantas cerca del mercado Leadenhall de la City. El grupo de criptomonedas Ripple alquil� cuatro plantas en la misma torre, con precios que oscilan entre 126 y 150 libras esterlinas por pie cuadrado.King & Spalding, otro bufete de abogados estadounidense, paga 155 libras esterlinas por pie cuadrado por la planta superior del cercano edificio 8 Bishopsgate, seg�n fuentes cercanas al asunto. El bufete est� ampliando sus oficinas en el edificio.La empresa de software Quantexa alquil� la mitad superior de un edificio de poca altura en Southbank a un precio promedio de 140 libras esterlinas por pie cuadrado en todas las plantas. Savills incluye la zona al sur del r�o T�mesis en sus c�lculos para la City.Ripple y Quantexa declinaron hacer comentarios. Latham & Watkins no respondi� a la solicitud de comentarios.El precio estratosf�rico de los alquileres coincide con una escasa oferta: la City corre el riesgo de quedarse sin oficinas de lujo en un plazo de tres a�os, seg�n ha informado FT, debido al par�n de la construcci�n provocado por el Brexit y la pandemia. Los grandes inquilinos est�n buscando oficinas con a�os de antelaci�n al vencimiento de sus contratos de alquiler y, aunque el ayuntamiento est� aprobando solicitudes para nuevos edificios, se espera que solo unos pocos de los que salgan al mercado en los pr�ximos a�os sean lo suficientemente grandes como para saciar la demanda.El edificio m�s alto de la City ser� One London, cuya finalizaci�n est� prevista para 2033 y que alcanzar� los 309,6 metros de altura —igualando la altura del Shard al otro lado del T�mesis—, ofrecer� 1,1 millones de m2 de espacio.Los precios que aparecen en los anuncios no reflejan la realidad. Los inquilinos tanto de la City como del West End han podido conseguir paquetes de incentivos que suelen ofrecer 24 meses de alquiler gratuito en un contrato de arrendamiento a 10 a�os. Aun as�, Lamb prev� que los alquileres en la City 'no se enfriar�n' y que las 130 libras por pie cuadrado como alquiler prime medio 'podr�an convertirse en algo m�s habitual' para las plantas de tama�o medio.Mientras tanto, las tasas de desocupaci�n en el West End superaron a las de la City por primera vez en mayo del a�o pasado y han seguido aumentando a buen ritmo, seg�n el estudio. El West End tiene m�s stock disponible, dado que el espacio de la zona no se ha alquilado all� al mismo ritmo que en la City.� The Financial Times Limited [2026]. Todos los derechos reservados. FT y Financial Times son marcas registradas de Financial Times Limited. Queda prohibida la redistribuci�n, copia o modificaci�n. EXPANSI�N es el �nico responsable de esta traducci�n y Financial Times Limited no se hace responsable de la exactitud de la misma.