vandaag, 11:48Makelaar Leslie de Ruiter uit Rotterdam verkoopt huizen, en dan vooral hele dure huizen: Miljoenenvilla's. Hij draait z'n hand niet om voor een deal van 40 miljoen euro. Zijn ervaringen met deze miljoenendeals en de vele internationale klanten worden gefilmd en zijn te zien in de tv-serie Million Dollar Listing Nederland.Leslie is de grote man bij Christie's International Real Estate, een makelaarskantoor gespecialiseerd in huizen in het topsegment. "Ik verkoop er gemiddeld 3,2 per week, dus zo'n 160 per jaar", vertelt hij in het ochtendprogramma R-Uit! op Radio Rijnmond. "We hebben net nog een paar woningen van boven de 3 miljoen euro in Rotterdam verkocht."Miljoenendeals zijn voor Leslie vaste prik. Sterker nog: 3 miljoen is een schijntje vergeleken met zijn grootste deal ooit. "De duurste woning die ik ooit heb verkocht was 42 miljoen euro, in het Gooi. Dat was een huis van 21 miljoen, maar dat heb ik binnen een jaar twee keer verkocht en we zijn ook twee keer langs de kassa geweest. Daarom noem ik dat altijd mijn deal van 42."‘Makelaar van de rijken’ Leslie de Ruiter verkoopt een huis voor gemiddeld 2,5 miljoen euro(opent in nieuw venster)Makelaar Kees-Jan verkocht duurste miljoenenvilla voor drie miljoen onder vraagprijs(opent in nieuw venster)En daar houdt de Rotterdammer zelf ook een aardig zakcentje aan over. Een deel van het verkoopbedrag van een huis gaat als commissie naar de makelaar, als betaling voor zijn diensten. "Op een huis van 10 miljoen is de commissie 2 procent, dus 200 duizend euro", vertelt Leslie."Je moet alleen niet vergeten dat we voor niets werken, tot het huis verkocht is. Soms ben je een jaar of langer bezig met de verkoop van een huis. En we werken volgens het principe van no cure, no pay (geen resultaat, geen betaling, red.). Vermogende klanten zijn niet voor niets vermogend geworden en geven me niet 2 procent omdat ze me zomaar op mijn bruine ogen geloven. Het is ook weleens no pay."Leslie de Ruiter vertelt over Million Dollar Listing in R-Uit!Amerika en AustraliëLeslie heeft kopers over de hele wereld en is met zijn kantoor naar eigen zeggen marktleider in het Nederlandse topsegment. "Mijn pitch is heel duidelijk. Als je naar een gewone makelaar gaat zet die het huis op Funda, om vervolgens te gaan zitten wachten tot de telefoon gaat. Als je naar mij gaat, zet ik het niet alleen op Funda maar ook op internationale kanalen. En ik wacht niet tot de telefoon gaat, maar ga zelf bellen."Zo had hij onlangs nog kopers uit Amerika en Australië. "Die hadden nog nooit van Leslie en Funda gehoord, maar wel van Christie's. Zo harken we die kopers binnen."Zolderkamertjes zonder aircoSinds kort geeft Leslie in de serie Million Dollar Listing een kijkje achter de schermen van zijn werkwijze. In de serie worden verschillende makelaars in het hoogste segment gevolgd. Het is gebaseerd op een Amerikaans idee en sinds een week te bekijken. Leslie legt uit waarom hij meedoet."We hadden elkaar een beetje nodig. Als de marktleider in het segment, wat wij zijn, niet meedoet kan dat programma niet doorgaan. En het is ontzettend leuk om mee te doen. We krijgen ontzettend veel leuke reacties. Er zijn ook een paar mensen die vanaf hun zolderkamertjes wat vervelends typen. Maar dat begrijp ik wel, het was hartstikke warm afgelopen week en die zolderkamertjes hebben geen airco. Dus dan raak je oververhit."Grote knallers in RotterdamIn de serie zijn ook bekende klanten te zien, zoals oud-voetballer Ryan Babel. "De meeste mensen willen niet gefilmd worden", vertelt Leslie. "Als al mijn driehonderd klanten dat hadden gewild, hadden we meteen tien seizoenen op kunnen nemen. Het kost wat overtuigingskracht. Ryan heeft gezegd: ik ken je, je hebt iets goeds voor mij gedaan, ik doe wat terug. Maar de meesten houden het liever achter de schermen."Genoeg materiaal voor tien seizoenen is er dus (nog) niet. Maar er komt wel een vervolg, verklapt Leslie alvast. "Seizoen 2 komt er bijna gegarandeerd aan, dat kleine primeurtje geef ik bij deze. Op dit moment concentreert de serie zich op het Gooi en Amsterdam, maar volgend seizoen gaan we ook echt de grote knallers in Rotterdam en omgeving laten zien. Wel zo leuk."Van 7 naar 4,5 miljoen euro: dit unieke penthouse is na bijna vier jaar eindelijk verkocht(opent in nieuw venster)In dit nieuwe wooncomplex kost het goedkoopste appartement al meer dan 1 miljoen euro(opent in nieuw venster)