C. ROSIQUE
Actualizado 2
JUN.
2026 - 02:12Hucha para ahorrar y vivienda.DREAMSTIMEEXPANSIONAtentos al pago del valor de la Bolsa espa�ola con mayor rentabilidad por dividendo para los pr�ximos doce meses. Ma�ana mi�rcoles es el �ltimo d�a para cobrar el dividendo de 0,7794 euros brutos por acci�n que la Socimi abonar� el lunes 8 de junio.La acci�n, que ayer cedi� un 2,38%, hasta los 15,56 euros, lo descontar� al cierre de la sesi�n del d�a 3. La compa��a ofrece una rentabilidad por dividendo del 14,66% para los pr�ximos doce meses, seg�n los registros de Bloomberg debido a la remuneraci�n extra con motivo de la opa de Aedas. Neinor reparte con este dividendo 77 millones de euros: 37 millones como dividendo extraordinario con cargo a la prima de emisi�n y 40 millones v�a reducci�n de capital con devoluci�n de aportaciones.La inmobiliaria cede un 14% en Bolsa este a�o, pero cuenta con un 88,9% de recomendaciones de compra y ninguna de venta. A los precios actuales ofrece un potencial de revalorizaci�n del 33%, hasta los 20,78 euros, de media.CaixaBank ampl�a su precio objetivo hasta los 21,20 euros y aconseja invertir en la compa��a por su atractiva valoraci�n y la solidez de sus fundamentales. "El mercado inmobiliario espa�ol ha demostrado resiliencia gracias a la creaci�n neta de empleo y a una demograf�a favorable (impulsada por los flujos migratorios), junto con restricciones por el lado de la oferta derivadas de un d�ficit acumulado de vivienda", apunta en su informe Jos� Ram�n Ocina, analista de CaixaBank. Cree probable que esta tendencia contin�e. Su escenario macroecon�mico contempla que el volumen de transacciones se estabilice en torno a 670.000-695.000 unidades anuales durante 2026-2027, acompa�ado de un crecimiento de precios del 5%-10% anual. La adquisici�n de Aedas posiciona a Neinor Homes como el principal promotor residencial de Espa�a, bien situado para aprovechar una demanda resiliente y una escasez estructural de oferta. El grupo prev� entregar 4.000 viviendas de propiedad �ntegra al a�o durante 2026-2027, respaldado por una cartera de suelo de unas 25.000 unidades de propiedad total.Tambi�n Renta 4 aconseja sobreponderar por el desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda, que asegura la absorci�n de nuevo producto puesto en mercado.Goldman Sachs emitió ayer un informe sobre el sector inmobiliario europeo en que se muestra optimista porque considera que el cotiza barato y espera que sus beneficios sigan al alza. Merlin está entre sus favoritos en Europa y entre los vientos a favor señalan la falta de oferta de vivienda. Los altos costes de construcción y financiación han frenado la nueva oferta, lo que otorga poder de fijación de precios a las empresas con activos de calidad. Las Socimis han logrado trasladar gran parte de la inflación a sus rentas y cuentan con una atractiva rentabilidad por dividendo, del 5,5% para 2027. de media. Podrían ofrecer retornos totales medios de entre el 10% y el 12% al año. Goldman prioriza áreas como la logística y los centros de datos y entre sus favoritos está Merlin, con una cartera sólida y potencial del 30%, hasta los 19,3 euros. Es más cauto con Colonial por su enfoque más tradicional en oficinas.MercadosDividendosArt�culos Carmen Rosique
