A través del Decreto 406/2026, publicado este lunes en el Boletín Oficial, se oficializó la reglamentación que exime del Impuesto a las Ganancias a los alquileres destinados a casa-habitación y a las operaciones de venta de inmuebles.
La normativa viene a ordenar técnicamente las modificaciones introducidas por el artículo 192 de la Ley N° 27.802, orientadas a reactivar el alicaído mercado inmobiliario y ofrecer un alivio fiscal a los propietarios. Según los considerandos de la medida, el objetivo principal del decreto es "reglamentar aquellos aspectos que permitan brindar certeza y garantizar la efectiva aplicación de las referidas exenciones".
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Alquileres: alcance y condiciones
El Artículo 1° del decreto sustituye el artículo 83 de la Reglamentación de la Ley de Impuesto a las Ganancias para delimitar con precisión qué se considera "casa-habitación". La norma determina que se entenderá bajo este concepto al "inmueble con destino a vivienda única, familiar y de ocupación permanente del sujeto que la habita".
