Quem compra um imóvel na planta normalmente sabe exatamente quanto custa o apartamento. O que quase ninguém sabe é quanto realmente vai pagar por ele ao longo do tempo. Isso porque boa parte dos compradores faz as contas olhando apenas para a fase mais confortável da operação. E, de fato, durante a construção, as parcelas normalmente parecem administráveis.
O problema começa depois.
Quando chega a entrega das chaves, entra em cena a parte mais pesada da conta: o financiamento imobiliário de 20, 25 ou até 30 anos. E talvez muita gente esteja ignorando um risco importante. O custo desse financiamento pode ser muito maior daqui a dois ou três anos do que é hoje.
Em participação recente no podcast Market Makers, Vinícius Mastrorosa, sócio da Nova Milano Investimentos e um dos maiores especialistas do mercado imobiliário brasileiro, enfatizou um alerta importante: o crédito imobiliário brasileiro pode ficar significativamente mais caro nos próximos anos.
A razão é estrutural.
