Die Mietmärkte sind angespannt. Doch wer abseits der großen Metropolen sucht, kann günstige Angebote finden. Eine neue Auswertung zeigt, welche Städte moderate Mieten haben.
29.05.2026, 09.02 Uhr
Hochhäuser in Stuttgart
Abseits der teuren Metropolen gibt es viele kreisfreie Großstädte mit vergleichsweise günstigen Angebotsmieten. Das zeigt eine Auswertung des Immobilienportals ImmoScout24. Das Unternehmen hat 71 kreisfreie Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohnern untersucht. Das Ergebnis: In mehr als jeder zweiten betrachteten Großstadt liegen die durchschnittlichen Angebotsmieten für Bestandswohnungen im ersten Quartal 2026 unter 10 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen diese Städte deutlich unter dem Durchschnitt der acht Metropolen von 13,95 Euro pro Quadratmeter.
Bestandsmieten, die in der Regel deutlich niedriger sind, sind in der Auswertung nicht berücksichtigt. Für Wohnungssuchende sind sie ohnehin wenig relevant.Besonders günstig sind die Angebotsmieten in 15 kreisfreien Großstädten. Dort werden Bestandswohnungen für weniger als 8,50 Euro pro Quadratmeter angeboten. Chemnitz führt das Ranking mit 6,27 Euro pro Quadratmeter an. Eine 70-Quadratmeter-Wohnung kostet dort rechnerisch rund 439 Euro Kaltmiete. Auf dem zweiten Platz folgt Salzgitter mit 7,15 Euro pro Quadratmeter.
