I noen regioner er prisforskjellen mellom nye og brukte boliger hele 93 prosent. Høye byggekostnader driver nyboligprisene. Foto: Skjalg Bøhmer Vold / E24 Onsdag la NBBL (Norsk boligbyggelag) frem ny statistikk for hvordan det står til med boligbyggingen her i landet. Konklusjonen: Det bygges for få og stadig dyrere leiligheter i Norge. Siden 2014 har prisene på nye leiligheter økt med 85 prosent i Norge, viser NBBLs prisstatistikk for nye leiligheter. Høye kostnader og lave salgstall preger markedet, ifølge NBBL. Les ogsåTegnene på at du har valgt feil fond – Må forstå markedet På et frokostmøte i Oslo sentrum onsdag presenterte Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL frem den nye prisstatistikken. – Nå er vi på fjerde året med en byggetakt under boligbehovet. Skal vi få fart på boligbyggingen, må vi forstå hvor markedet svikter og hvor gapet mellom nye og brukte boliger er størst, sier hun. Hilde Midsem er sjeføkonom i NBBL. Foto: NBBL På oppdrag fra NBBL har Samfunnsøkonomisk analyse beregnet prisstatistikk for 13 byregioner i Norge. I Oslo har prisveksten vært sterkest, med 105 prosent økning siden 2014. I Kristiansand, Drammen og Bergen har nyboligprisene økt med i overkant av 80 prosent. I Tromsø har veksten vært 75 prosent og i Trondheim har prisveksten vært 66 prosent. Den mest beskjedne prisveksten har vært i Stavanger og Sandnes med 52 prosent. Statistikken tar utgangspunkt i prisen når boligen legges ut for salg. Andreas Benedictow fra Samfunnsøkonomisk analyse presenterte tallene. – Høy kostnadsvekst, høye renter og lang saksbehandlingstid har drevet prisveksten de siste årene, sier Benedictow. Andreas Benedictow fra Samfunnsøkonomisk analyse viser tall for regionale forskjeller i nyboligprisene. Foto: Jorun Gaarder Stort prisgap I alle regioner har prisene på nye leiligheter økt betydelig mer enn bruktboligprisene. Dette gjelder i alle regioner. Denne prisforskjellen kalles nyboligpremie. – Når nyboligpremien er høy, vil folk etterspørre mindre nye boliger, sier Benedictow. I de største byene var denne nyboligpremien mellom 30 og 50 prosent i 2025 – med 29 prosent i Oslo. I mindre urbane strøk, som Vestfold, Nord-Vestlandet, Porsgrunn og Skien, var nyboligpremien oppe mellom 60 og 95 prosent. Porsgrunn og Skien hadde høyest nyboligpremie i fjor, med 93 prosent. – Kostnadene har økt så mye, så prisene drives av forhold på tilbudssiden, sier Benedictow på spørsmål om hvorfor nyboligpremien er så høy. Han peker på å forenkle regelverket som en av nøklene for å få ned kostnadene med å bygge bolig i Norge.