– Boligmarkedet er mer delt enn på lenge, sier boligtopp.Boliger i Bergen. Foto: Paul S. Amundsen / NTBLeon Hubrecht Geuzeog Marianne Stensland Boligprisene i Norge falt 0,3 prosent i juni, ifølge ferske Eiendom Norge-tall. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,4 prosent. – Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt svært stor. Det er bare i 2025 at det ble solgt og lagt ut flere bruktboliger enn i 2026, og 2025 vil trolig stå frem som et unntaksår for bruktboligomsetningen på grunn av ekstra mange salg som en følge av lettelsene i utlånsforskriften, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge. Boligprisene har steget 5,5 prosent så langt i år på landsbasis. I juni ble det solgt 11.757 boliger i Norge, noe som er 2 prosent færre enn i juni 2025, ifølge Eiendom Norge. Les ogsåJakob (31) har tjent millioner på eiendom – Ganske god boligprisutvikling – Det er ganske god boligprisutvikling for juni å være, særlig sett i lys av rentehevingen Norges Bank leverte i mai og den markante oppgangen i husholdningenes forventninger, sier makro- og valutastrateg Sara Midtgaard i Nordea Markets. – Det er fortsatt store regionale forskjeller, med godt over tosifret boligprisvekst i Tromsø og nærmest flat tolvmånedersvekst i Oslo, sier Midtgaard. Marius Gonsholt Hov, sjeføkonom i Handelsbanken, sier at årsveksten i prinsippet har holdt seg rundt 3,9 prosent siden april. – Det er greit i underkant av lønnsveksten i år, og indikerer et fall i de reelle boligprisene på landsbasis. Årsaken er så klart snuoperasjonen fra Norges Bank. Hadde det ikke vært for et fortsatt solid arbeidsmarked, som vi fikk en ny bekreftelse på i tallene fra NAV i dag, og den høye lønnsveksten, ville boligprisutviklingen vært vesentlig svakere. – Det ser ikke umiddelbart ut til å være store endringer i dette bildet på kort sikt. Våre oppdaterte modeller etter tallene i dag indikerer nemlig en sesongjustert prisvekst på 0,3 prosent i juli, som er helt i tråd med den prisutviklingen vi nå har sett de siste tre månedene, sier Hov. – Mer delt enn på lenge Sesongjustert utvikling i de store byene: Oppgang på 0,8 prosent i Bergen.Oppgang på 0,6 prosent i Kristiansand.Oppgang på 0,4 prosent i Stavanger.Nedgang på 0,2 prosent i Tromsø.Nedgang på 0,1 prosent i Oslo. Byer som Bergen og Stavanger fortsetter dermed den sterke prisutviklingen så langt i år, mens Oslo igjen henger etter. – I Oslo var det en litt sterkere prisutvikling enn ventet. Sesongjustert var det kun en nedgang på 0,1 prosent i Oslo, sier Lauridsen. Nominelle og sesongjusterte boligpriserNominelle priser forteller hvordan boligprisene utvikler seg fra måned til måned i prosent. Altså hvor mye snittprisene på boliger har økt eller falt i faktiske kroner og øre, i prosent.Sesongjusterte priser forsøker å fjerne effekter som gjentar seg årlig, for eksempel stiger vanligvis boligprisene på våren, og faller på høsten.Sesongjusterte tall kan derfor gi et bedre bilde på den underliggende utviklingen, og dermed kan tallene i større grad sammenlignes fra måned til måned. – Salgsaktiviteten holdt seg høy også i juni, men boligmarkedet er mer delt enn på lenge. I Oslo øker tilbudet av boliger, særlig som følge av nedsalget av utleieboliger. Det demper prisveksten og gir kjøperne bedre valgmuligheter, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving. – I Bergen og Stavanger er situasjonen motsatt, med for få boliger og sterkere prispress, sier Geving. Les ogsåNorges raskeste boligmarked: – Blir litt FOMO Renteheving Obos-prisene i Oslo falt 2,4 prosent i juni. På landsbasis falt prisene med 0,7 prosent. Norges Bank satte opp renten i mai, men holdt den uendret på 4,25 prosent på det forrige rentemøtet. Samtidig varslet sentralbanken at de tror det blir nødvendig med en høyere rente fremover for å få ned prisveksten. – Går det som vi nå ser for oss, setter vi renten opp på et av de nærmeste rentemøtene, sa sentralbanksjef Ida Wolden Bache. Norges Bank skrudde i juni ned forventningene til boligprisvekst. De forventer at boligprisene stiger med 3,5 prosent i år. Tidligere ble det anslått at prisene skulle øke med fire prosent. Publisert: 03.07.26 kl. 10:59Oppdatert: 03.07.26 kl. 11:32