Meglepő jelenséget vettek észre az Ingatlan.com-nál a választás utáni napokban: még ki sem derült a hivatalos végeredmény, de hirtelen megugrottak a Nagy-Britanniából érkező lakáskeresések, április közepén már 17 százalékkal jártak a márciusi szint fölött. Ennél is nagyobb (25, illetve 37 százalék) emelkedést tapasztaltak a magyarországi ingatlanok iránt Svájcból, valamint az Egyesült Államokból jövő érdeklődésben, ám ott alacsonyabb bázisról. Mivel a külföldről telefonon érdeklődők közel háromnegyede a 80 millió forint alatti árkategóriában keresgélt, ez tovább erősítette azt a – pontos mérésekkel egyelőre nem igazolt – gyanút, hogy a korábban kivándorolt magyarok közül gondolkoztak el többen a hazatérésen.Bő egy hónappal a választások után az látszik, hogy az Egyesült Királyságból és Svájcból érkező érdeklődés lendülete kitartott – számolt be a HVG kérdésére Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője. Április 12. és május 13. között Nagy-Britanniából 26, Svájcból pedig nem kevesebb, mint 63 százalékkal több megkeresés érkezett a Duna House-hoz, mint a megelőző három hónapban átlagosan. Emellett nagyot nőtt az érdeklődés Szlovákiából és Olaszországból is.Több mint 70 millió egy átlag budapesti lakás – már nem feltétlenül több egy új háználA kevésbé felkapott agglomerációs helyeken jókora új házak vannak ennyiért.Árnyalja a képet, hogy a két legnagyobb magyar diaszpórával rendelkező országból alig nőtt az ingatlankeresők száma: Németországból 1,7, Ausztriából pedig csupán 0,4 százalékkal többen kerestek magyarországi lakást április 12-e óta, mint januártól a választásig. Vagyis „a választás utáni egy hónap adatai nem a hazaköltözési narratíva tömeges piaci megjelenését mutatják, hanem egy szelektív, néhány relációra koncentrálódó figyelemnövekedést” – magyarázza Szegő.Az Ingatlan.com ugyanezt megmérte olyan bontásban is, immár a választást követő egy hónapra kiterjesztve, hogy a külföldi érdeklődő magyarul beszélt-e, amikor lakáskeresés ügyében telefonált – mutatta be a HVG kérdésére Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője. Svájcból 68, az USA-ból 56,6, Spanyolországból 17,7, Nagy-Britanniából pedig 13,2 százalékkal nőtt a magyar nyelvű, feltételezhetően hazaköltözést tervező érdeklődők száma, idegen nyelven pedig Spanyolországból (+153 százalék), az USA-ból (+65 százalék) és Nagy-Britanniából (+58 százalék) nőtt meg a lakást keresők száma.Az a mondat minden választás előtt sokak szájából elhangzik, hogy „ha ők nyernek, én elköltözöm”, azonban az idei helyzethez hasonlót még nem láttunk: a külföldre költözött magyarok az otthoniaknál is sokkal nagyobb arányban szavaztak a győztesre. Logikusan vetődik fel a kérdés, hogy beindít-e a Tisza Párt győzelme valamilyen hazaköltözési hullámot, de ennek, ha bekövetkezik is, egyelőre csak enyhe jelei láthatóak.Az elmúlt 25 évben egyszer sem volt akkora lakásdrágulás Magyarországon, mint tavaly Az Otthon Start letarolta a lakáspiacot, már a lakáshitelek 80 százaléka államilag támogatott.„A tényleges piaci adatok gyakran cáfolják a tömeges exodus vízióját” – hívja fel a figyelmet Szegő Péter. 2022-ben például a választás utáni hónapban mindössze 4 százalékkal nőtt a lakáshirdetések száma, és azt is inkább az értékesítési idő megnyúlása magyarázta, nem az új eladók nagyszámú megjelenése. Holott ha akkoriban a Fidesz újabb győzelme miatt csalódott tömegek akartak volna elköltözni az országból, akkor az ingatlanosok ezt érzékelték volna abból, hogy megnövekszik az eladó magyarországi lakások száma. Ugyanígy 2026 első pár hónapjában sem volt nyoma a hangulatvezérelt tömeges mozgásnak az ingatlanpiacon.Az Ingatlan.com-nál kicsit más a helyzet: ott 2022-ben a választás utáni 35 napban minimálisan még csökkent is a meghirdetett lakások száma, idén viszont 7,3 százalékkal nőtt. Igaz, a képet árnyalja, hogy ezúttal a választás előttre, négy éve viszont az urnazárás utánra esett a húsvét, amikor hagyományosan kevesebb hirdetést adnak fel.Kivándorolni vagy visszaköltözni persze hatalmas döntés, nem egy-két hét alatt gondolják ezt át az érintettek. Van viszont egy harmadik folyamat is, amely első ránézésre nem ennyire látványos, de legalább ekkora mértékben mozgathatja meg a magyarországi ingatlanpiacot a következő években:ha a frissen hatalomra került új kormány annyival jobb hellyé tenné az országot, hogy a mostaninál érdemben kevesebben vándorolnának ki, már rövid távon több lakásra volna szükség.