21 mei 2026 om 06:00Pensioenfonds ABP steekt samen met investeringsplatform Rockfield 350 miljoen euro in woningbouw. Het geld gaat naar woningen voor starters en studenten, die het steeds moeilijker hebben op de woningmarkt. "Naast aandelen en obligaties zijn huurwoningen een heel goede belegging.""Het is best lastig om in Nederland woningen te vinden om in te investeren", zegt ABP's bestuursvoorzitter Harmen van Wijnen. "We hadden het geld misschien makkelijker in woningbouw in een ander Europees land kunnen steken, maar op deze manier leveren we ook een bijdrage aan de Nederlandse samenleving. Hier zitten onze deelnemers.""We zijn continu aan het zoeken naar bouwprojecten die binnen onze criteria vallen", vervolgt Van Wijnen. "Heel veel projecten vallen af. We stappen niet overal in. Het is ook niet alleen onze verantwoordelijkheid als pensioenfonds. Samen met de bouw en de politiek hebben we een klus te klaren."Nederland heeft een nijpend woningtekort. Omdat het aantal huishoudens blijft groeien, wil de overheid jaarlijks voor 100.000 extra woningen zorgen. Dat aantal wordt telkens niet gehaald.ABP wil mede daarom de komende jaren 5 miljard euro in betaalbare huurwoningen investeren. ABP's totale vermogen is 546 miljard euro. Deze keer gaat het om tweeduizend betaalbare en duurzame huurwoningen voor studenten en starters, die het steeds moeilijker hebben op de woningmarkt.Niet fossiel, wel huurwoningenEerder kondigde het pensioenfonds al een investering van 350 miljoen euro aan in huurwoningen voor senioren. Ook daar is een groot tekort aan. Het idee van deze woningen, zeker die van senioren, is dat ze zorgen voor doorstroming waardoor andere woningen vrijkomen.Wat verwacht ABP terug te krijgen voor de investeringen? "Geld", lacht Van Wijnen. "We zijn een pensioenfonds, dus het allerbelangrijkste is dat we ons geld goed investeren, zonder te veel risico te lopen."ABP besloot enkele jaren geleden meer in de Nederlandse woningmarkt te gaan investeren. Andere investeringen, zoals die in fossiele brandstoffen, worden juist afgebouwd. Dat leidde tot kritiek, ook van voorstanders van verduurzaming. Maar het lukte het pensioenfonds niet om als aandeelhouder de energiereuzen aan te sporen tot duurzamer beleid.Golfbewegingen op woningmarkt"Naast aandelen en obligaties zijn huurwoningen een heel goede belegging", stelt Van Wijnen. "Als rendement krijgen wij huurinkomsten die meestijgen met de inflatie. Daar gaan de onderhoudskosten wel vanaf."Ook de vorige investeringen in de woningmarkt zijn goed bevallen. "Natuurlijk gaat de markt op en neer en zijn er mindere tijden. Maar op de lange termijn zijn deze investeringen heel stabiel. Wij zijn van de lange adem. Als het een tijdje tegenvalt, kunnen we wachten totdat het goed komt."ABP benadrukt dat er geen anonieme complexen worden neergezet. Er komen zelfstandige woonruimtes, met gemeenschappelijke ruimtes voor bijvoorbeeld studie, sport en ontmoeting. Rockfield levert community managers die de bewoners kennen en activiteiten organiseren.Maar zou het niet praktischer zijn om wat zakelijkere complexen neer te zetten? "Laten we geen tegenstellingen creëren die er niet zijn", zegt Van Wijnen. "Het zakelijke perspectief is juist dat mensen prettig wonen. Daar is onze partner Rockfield heel goed in. Het blijft belangrijk dat we wooncomplexen hebben waar mensen prettig wonen en dat we zeker weten dat dat zo blijft."Om een vraag te kunnen stellen dien je in te loggen. Log in of maak binnen 1 minuut jouw gratis account aan.Lees meer over:WoningmarktPensioenenEconomie