El gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó un paquete de seis nuevas leyes que comenzarán a regir desde julio de 2026 y modificarán distintas áreas vinculadas con infraestructura, construcción, servicios urbanos y regulación administrativa.Las disposiciones ya aparecen publicadas en el portal oficial del Senado estatal y forman parte de una estrategia orientada a reorganizar procesos vinculados con el crecimiento urbano, los permisos de obra y el funcionamiento de determinados sectores económicos.Cinco de las leyes entrarán en vigor el 1 de julio de 2026, mientras otra ya se encuentra activa.Control sobre centros de datos y uso de aguaUna de las normativas más relevantes corresponde a la ley CS/CS/SB 484, enfocada en los centros de datos de gran escala.La medida permitirá que gobiernos locales mantengan autoridad sobre el desarrollo territorial y la planificación urbana frente a clientes de alto consumo energético. Además, las empresas de servicios públicos deberán establecer tarifas mínimas y condiciones específicas para este tipo de usuarios.La ley también restringirá ciertos permisos de uso de agua para macrocentros de datos en escenarios determinados, una decisión que involucra al Departamento de Protección Ambiental y a distritos hídricos estatales.Cambios en permisos de construcción y viviendas prefabricadasLa ley CS/CS/HB 803 introduce modificaciones amplias en el sistema de permisos de construcción.La normativa establece vencimientos para permisos emitidos por condados y obliga al Departamento de Servicios de Administración a contratar inspectores de obra para tareas estatales.Además, las autoridades no podrán sancionar penal ni administrativamente a personas que trabajen sin determinadas licencias o inspecciones si la legislación vigente permite esa actividad.Otro punto importante afecta a viviendas prefabricadas. La ley prohíbe que gobiernos locales impongan restricciones de zonificación o uso de suelo que discriminen este tipo de construcciones frente a viviendas tradicionales.También elimina requisitos de permisos para instalar barreras contra huracanes e inundaciones bajo ciertas condiciones.Nuevas reglas para sistemas de aguas residualesLa legislación CS/CS/CS/HB 589 modifica regulaciones vinculadas con sistemas de tratamiento y eliminación de aguas residuales in situ.La medida impedirá que municipios exijan permisos específicos del Departamento de Protección Ambiental como condición previa para otorgar autorizaciones de construcción o plomería en determinados proyectos habitacionales.En esos casos, propietarios y constructores deberán presentar documentación ante autoridades locales para demostrar cumplimiento de requisitos.Restricciones sobre tratamiento de aguas pluvialesOtra normativa importante corresponde a la ley CS/CS/SB 848.La disposición limita determinadas actividades relacionadas con el tratamiento de aguas pluviales y busca mejorar estándares de calidad ambiental.Además, permitirá que organismos públicos utilicen créditos de mejora ambiental para cumplir exigencias de rendimiento establecidas en permisos regulatorios.Evaluación previa de proyectos comercialesLa ley CS/CS/CS/HB 927 exigirá que condados y municipios creen registros de contratistas autorizados para revisar proyectos antes de la entrega oficial de planos y permisos.El objetivo consiste en detectar fallas técnicas con anticipación y acelerar procesos administrativos vinculados con obras comerciales e inmobiliarias.La normativa también fija límites de tiempo para distintas evaluaciones.Nuevas obligaciones para firmas extranjerasPor último, la ley CS/CS/HB 271 de 2026 introduce requisitos para firmas extranjeras vinculadas con servicios de fianzas y seguros.Las empresas deberán documentar operaciones relacionadas con pólizas y reportar información financiera ante la Oficina de Regulación de Seguros.La norma también exigirá nuevas revelaciones obligatorias dentro de los estados financieros presentados ante las autoridades estatales.