Uno degli affacci sull'Altare della Patria (dal sito dell'agenzia)
Ancora una vendita mostruosa nel settore del mercato immobiliare di lusso, in pieno centro a Roma. Nei giorni scorsi, infatti, un'agenzia specializzata nel mattone di pregio ha concluso la cessione di un attico di tre piani che affaccia su piazza Venezia e l'Altare della Patria, a una cifra superiore ai 12 milioni di euro. Vendita di lusso a RomaNon una vendita record, perché nel novembre 2025 era arrivata la notizia di una vendita a 16 milioni di euro nella zona del Tridente, ma comunque molto importante. L'attico, che si trova tra il Colle Capitolino e il Palatino in un palazzo del XVII secolo, è grande 350 mq e si sviluppa su tre livelli, con ascensore privato e accessi indipendenti, ai quali si aggiungono oltre 250 mq di terrazze panoramiche. La vendita da oltre 12 milioni di euro è stata finalizzata dalla Lionard Luxury Real Estate e si colloca in una fase di crescente attenzione, anche internazionale, verso il settore “luxury”. L'attrattività fiscale per i nuovi residenti e una crescente domanda di asset patrimonali stabili aiutano questo settore, e a tutto ciò si affianca un progressivo riposizionamento dell'Italia tra le destinazioni europee più ricercate. Roma attira gli stranieri e i ricchiIl trend è chiaro, ed è segnalato ormai da anni. A inizio 2025 RomaToday aveva approfondito i dati che riguardano soprattutto gli stranieri, in un Dossier che è possibile leggere qui. Spesso i turisti stranieri, soprattutto gli “alto spendenti”, arrivano per le vacanze ma decidono di investire nel mattone, tornando poi a trascorrere periodi ben più lunghi nella Capitale, e magari guadagnandosi una ricca rendita affittando nei periodi di non utilizzo. Vista su piazza VeneziaTornando alla vendita, si tratta di un appartamento nel cuore della Roma monumentale. Il primo piano è quello dell'appartamento pontificio, con uno stile sfarzoso, composto da ingresso, salotto, ampia camera padronale. Una scala elicoidale imponente conduce al secondo piano, un capolavoro architettonico dove si trova la zona di rappresentanza, poi due grandi saloni panoramici e un appartamento per gli ospiti, dotato di cucina e guardaroba. Il terzo piano gode della cucina principale e dell'accesso a tre terrazze panoramiche disposte su livelli differenti. Affacciano su piazza Venezia, l'Altare della Patria e la basilica di Santa Maria in Aracoeli. Una galleria d'arte privataL'arredamento, in genere, è estremamente lussuoso. Pavimenti in marmi, soffitti a cassettoni, pareti affescate con scene mitologiche e bucoliche, arredi che annoverano opere di ebanisteria, tavoli in marmo intarsiato, tessuti pregiati, bassorilievi e busti marmorei. Non è solo una residenza, è una galleria privata, un museo di famiglia. Il contesto del mercato di lussoTornando al contesto economico, Lionard fa sapere che cresce sempre di più l'appeal del mercato di lusso in Italia. Nei primi tre mesi del 2026 c'è stato un incremento del 60% delle richieste, e del 56% dei risultati generati. In media, il volume economico è salito da una media di 4,5 a una media di 6,5 milioni di euro, con una crescita del 46%. E la clientela internazionale rappresenta oggi oltre il 65% della domanda. “Roma attrae capitali internazionali”"Stiamo osservando una crescita molto significativa della domanda internazionale di fascia alta sull'Italia - dichiara Dimitri Corti, fondatore e CEO di Lionard -. Oggi il mercato italiano viene percepito come un contesto stabile, esclusivo e strategico per investimenti patrimoniali di lungo periodo. Roma, in particolare, continua ad attrarre capitali internazionali grazie all'unicità del suo patrimonio immobiliare e a valori che restano competitivi rispetto alle principali capitali globali".
