Immobiliare retailIl gruppo ha riportato un utile netto di 17,6 milioni, in netto progresso rispetto alla perdita di 32 milioni dello stesso periodo 2024. I ricavi locativi netti freehold sono in crescita, quelli da attività locativa netti in leggera flessione. Centri commerciali: salgono ingressi e fatturatidi Laura Cavestri11 novembre 2025Igd - Immobiliare Grande Distribuzione Siiq - ha chiuso i primi nove mesi dell’anno con risultati positivi che, come ha sottolineato l’amministratore delegato, Roberto Zoia, «rendono confidenti circa il raggiungimento dell’obiettivo già comunicato al mercato di un risultato netto ricorrente per l’intero 2025 pari a 39 milioni di euro».Nel dettaglio, il gruppo ha riportato un utile netto di 17,6 milioni di euro, in netto progresso rispetto alla perdita per 32 milioni dello stesso periodo del 2024 (-35,9 milioni escludendo oneri e partite non ricorrenti, un miglioramento di 8 milioni).I ricavi netti da attività locative freehold si sono attestati a 75,9 milioni (+3,8% like for like, in calo di 2,5 milioni a perimetro totale), con un’incidenza sui ricavi lordi si è attestata al 72,2%, e il risultato netto ricorrente è cresciuto del 18,2% a 31,1 milioni. L’Ebitda della gestione caratteristica è stato di 74,5 milioni. I centri commerciali hanno visto salire del 3,7% gli ingressi e i fatturati degli operatori delle gallerie sono saliti dell’1,3 per cento.Il gruppo ha proseguito in maniera efficace la propria attività di leasing: il tasso di occupancy medio di gallerie più ipermercati al 30 settembre era pari al 96%. I 133 contratti sottoscritti nel corso dei nove mesi (63 rinnovi e 70 turnover), che rappresentano l’8,3% del monte-canoni gallerie, hanno portato a un upside medio nell’intero periodo del +1,3 per cento.«Siamo particolarmente soddisfatti dei risultati operativi di questi primi nove mesi dell’anno, con ingressi e vendite operatori in crescita, tasso di occupancy elevato e upside al rinnovo dei contratti. Nel periodo, sono entrati nelle nostre gallerie nuovi anchor tenant di respiro internazionale, a conferma dell’attrattività e della qualità dei nostri asset» ha aggiunto Zoia. La società ha segnalato che nel quarto trimestre è stato emesso un senior unsecured green bond di 300 milioni di euro, con durata 5 anni e cedola annua del 4,45 per cento. «Questa operazione - ha concluso Zoia - ci rende orgogliosi per la quantità delle richieste di sottoscrizione ricevute, che hanno toccato al loro massimo un picco superiore a 1,3 miliardi di euro».