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Immobilien: „Wir befinden uns in einer sehr verrückten Situation“ DWS-Immobilienexperte Clemens Schäfer spricht über aktuelle Renditen am Immobilienmarkt, ein steigendes Kaufinteresse von Investoren aus dem Ausland und ein ganz spezielles Problemfeld.

Julian Trauthig 01.10.2025 - 03:57 Uhr Artikel anhörenAltbauten in Berlin: Erholung am Wohnimmobilienmarkt. Foto: IMAGO/Sabine Gudath [M]Düsseldorf. Clemens Schäfer kennt den Immobilienmarkt seit rund 30 Jahren, aber eine Lage wie derzeit hat er selten erlebt. Der Immobilienchef für Europa der Deutsche-Bank-Tochter DWS beobachtet auf dem Mietmarkt in Deutschland und Europa eine bemerkenswerte Stabilität, mit „starkem Mietwachstum“ bei Wohnimmobilien und innerstädtischen Büros, während der Investmentmarkt für Immobilientransaktionen weiterhin schwach ist.„Die illiquiden Transaktionsmärkte für große Immobilien- und Immobilienpakete stellen nach wie vor eine große Herausforderung dar“, sagt er wenige Tage vor Beginn von Deutschlands größter Immobilienmesse Expo Real Anfang Oktober im Gespräch mit dem Handelsblatt.Schäfer führt diese stagnierenden Verkaufszahlen auf einen strategischen Rückzug vieler institutioneller Investoren aus dem Immobilienmarkt zurück. „Viele prüfen ihre strategischen Asset-Allokationen und stellen fest, dass sie nicht mehr die hohen Immobilienquoten anstreben, die sie zuvor hatten“, sagt er.Trotz dieser herausfordernden Lage sieht er ein großes Interesse aus dem Ausland: „Die Anfragen, die wir von asiatischen Großinvestoren, von Investoren aus dem Mittleren Osten und jetzt auch aus den USA erhalten, haben ein Niveau erreicht, das ich in den letzten zehn Jahren nicht kannte.“Er rechnet daher mit einer Belebung der Investmentaktivitäten, auch wenn diese nicht unmittelbar einsetzen werde. „Man darf nicht vergessen, dass die Renditen bereits jetzt wieder äußerst attraktiv sind“, sagt er.Lesen Sie hier das vollständige Interview mit Clemens Schäfer: Mehr zum Thema Unsere Partner Anzeige remind.me Jetziges Strom-/Gaspreistief nutzen, bevor die Preise wieder steigen Anzeige ImmoScout Jetzt kostenlos den Wert deiner Immobilie ermitteln Anzeige FREITAG® Immobilien FREITAG® Immobilien – Ihr Makler und Gutachter für München & Starnberg Anzeige Presseportal Direkt hier lesen! Anzeige STELLENMARKT Mit unserem Karriere-Portal den Traumjob finden Anzeige Expertentesten.de Produktvergleich - schnell zum besten Produkt