"Lo student housing in Italia continua a mostrare un forte potenziale: con oltre 2 milioni di studenti e una domanda internazionale crescente, si stima un fabbisogno di oltre 250.000 nuovi posti letto. Città come Firenze, Bologna e Milano, mete predilette dai programmi di studio all'estero, contribuiscono a una domanda premium per soluzioni moderne e ben localizzate". E' quanto emerge dal Global Real Estate Outlook di metà anno redatto da M&G Real Estate Come spiega Gabriele Inglese, Director Investment e Asset Management del team italiano "Nonostante un contesto macro complesso, l'Italia continua a offrire interessanti opportunità per gli investitori immobiliari, soprattutto nei settori living e logistica. Le città del nord, con Milano in testa, rappresentano poli di attrazione grazie a fondamentali solidi e a un mercato in rapida maturazione. Nel comparto logistico, la domanda si è mantenuta stabile anche durante il rallentamento economico, con un take-up di circa 500.000 mq nel primo trimestre e tassi di vacancy inferiori alla media europea".
Il mercato residenziale italiano - si legge nel rapporto - mostra segnali di consolidamento, con una domanda locativa ancora vivace e una crescente polarizzazione tra asset prime e secondari. Il segmento living resta centrale nelle strategie degli investitori. Infine, il segmento dei retail park sta emergendo come una proposta interessante per il profilo rischio-rendimento, grazie alla sua resilienza, accessibilità e capacità di attrarre flussi costanti di consumatori, anche in contesti di incertezza economica. In un mercato ancora poco saturo ma dinamico, vediamo nell'Italia una destinazione strategica per investimenti resilienti e di lungo termine".
