Com financiamento acessível, Dot Mortgage impulsiona investimento de brasileiros no mercado imobiliário dos EUA

O Brasil consolidou sua posição como um dos principais investidores estrangeiros no mercado imobiliário da Flórida. Segundo o relatório International Buyer Profile da Florida Realtors, os brasileiros aportaram aproximadamente US$ 1,451 bilhões em imóveis residenciais no estado americano no período compreendido entre agosto de 2024 e julho de 2025, figurando em 3º lugar no ranking de volume financeiro entre todas as nacionalidades. No total, compradores internacionais movimentaram cerca de US$ 10,4 bilhões em transações residenciais na Flórida no mesmo intervalo, o que significa que o Brasil respondeu por aproximadamente 12% de todo o capital estrangeiro aplicado no setor. A Flórida mantém sua liderança como principal destino de compradores de fora dos Estados Unidos no país, especialmente pelas facilidades logísticas, clima favorável e infraestrutura voltada ao turismo e ao lazer. As regiões mais procuradas pelos brasileiros continuam sendo Miami, Orlando, Tampa e Fort Lauderdale. O perfil do comprador brasileiro também tem se diversificado. Se antes o foco recaía sobre imóveis de alto padrão em Miami, hoje o interesse se distribui entre casas de férias, condomínios novos, residências de luxo acima de US$` 1 milhão e imóveis com potencial de renda via plataformas como o Airbnb. A ampliação do perfil atrai tanto investidores experientes quanto compradores de primeira viagem que buscam diversificação patrimonial no exterior. Para Renato Oliveira, fundador da Dot Mortgage, empresa especializada em financiamentos imobiliários nos Estados Unidos, os números refletem um movimento estrutural, não apenas uma tendência passageira. "A Flórida deixou de ser apenas um destino turístico para se tornar o maior corredor de migração de riqueza dos Estados Unidos. Só no último ano, mais de US$ 21 bilhões foram transferidos para o estado. Quando capital desse volume escolhe um mercado de forma consistente, é porque enxerga nele proteção patrimonial, qualidade de vida e oportunidade real de valorização no longo prazo", afirma o executivo. A Dot Mortgage nasceu justamente para facilitar esse caminho. Especializada em financiar imóveis nos Estados Unidos para estrangeiros, com foco especial no público brasileiro, a empresa oferece atendimento integral em português para reduzir as barreiras burocráticas do processo internacional. No portfólio de soluções estão linhas convencionais, crédito comercial, refinanciamentos e programas FHA. O grande diferencial operacional da empresa é a velocidade: em até uma hora após o primeiro contato, o cliente já pode receber uma carta de pré-aprovação de crédito, dando início concreto à jornada de compra. O movimento acompanha uma tendência mais ampla do fluxo de capitais brasileiros para o exterior. De acordo com levantamento do Banco Central, o mercado de remessas internacionais cresceu quase 12% em 2025. No mesmo ano, o canal financeiro brasileiro registrou saída líquida de aproximadamente US$ 82,4 bilhões, incluindo investimentos diretos, compra de imóveis, remessas e envio de capital ao exterior, reflexo tanto do apetite por diversificação quanto das condições macroeconômicas domésticas. Renato Oliveira reforça que o momento é único e não deve ser ignorado por quem pensa em patrimônio de longo prazo. "O brasileiro que está olhando para a Flórida hoje não está apenas comprando um imóvel. Está posicionando seu patrimônio em um dos mercados mais resilientes e valorizados do mundo. E com as ferramentas certas, esse processo pode ser mais simples e rápido do que muita gente imagina", conclui.

Raccontata davalor.globo.com