Edição 2026 do Prêmio Master Imobiliário reconhece três projetos do mercado do Rio que seguem caminhos distintos para criar exclusividade e diferenciação 0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Vencedor na categoria Soluções Arquitetônicas, o RIIO by Piero Lissoni é assinado pelo arquiteto italiano Piero Lissoni, parceria inédita em um projeto carioca — Foto: TEGRA/DIVULGAÇÃO Localização, metragem e acabamento continuam sendo atributos importantes no mercado de alto padrão do Rio, mas já não são suficientes para atender às expectativas de um público cada vez mais atento à experiência de moradia. Arquitetura autoral, integração com a natureza, serviços, bem-estar e conveniência ganham cada vez mais espaço em empreendimentos que oferecem além do que tradicionalmente se espera de um imóvel de luxo. Três projetos cariocas reconhecidos na 32ª edição do Prêmio Master Imobiliário (um dos principais do setor), realizada em 26 de agosto, em São Paulo, ajudam a ilustrar esse movimento: RIIO by Piero Lissoni (Tegra), Oceana Golf (Patrimar) e Ilha Pura (Enforce, braço do BTG Pactual), revitalizado a partir do complexo que abrigou a Vila dos Atletas nos Jogos Olímpicos de 2016, foram reconhecidos por estratégias distintas e um ponto em comum: a busca por exclusividade e diferenciação. Vencedor na categoria Soluções Arquitetônicas, o RIIO by Piero Lissoni apresenta inovação até no nome. O projeto é assinado pelo arquiteto italiano Piero Lissoni, fundador do estúdio Lissoni & Partners, que firmou parceria inédita em um empreendimento carioca. A aposta investe no conceito “quiet luxury”: menos excessos e mais atenção à qualidade, ao conforto e às proporções. O “case” do Ilha Pura venceu na categoria Oportunidade Estratégica. A Enforce assumiu o bairro planejado em 2024, reposicionou o projeto e vendeu cerca de 1,3 mil unidades — Foto: ENFORCE/DIVULGAÇÃO A combinação entre sofisticação internacional e identidade brasileira é um dos grandes diferenciais do projeto, segundo Felipe Shalders, diretor de Incorporação e Terrenos RJ da Tegra Incorporadora. “Essa proposta se estende aos serviços, pensados para trazer conveniência à rotina. Teremos parceiros especializados, como a Cia Athletica na academia, além de facilidades “pay per use” que oferecem mais praticidade e personalização”, diz Shalders. Lançado em fevereiro, o RIIO by Piero Lissoni terá 132 unidades, de quatro a seis suítes, distribuídas em nove edifícios, com entrega prevista para agosto de 2029. O Oceana Golf, lançado em 2021, rendeu à Patrimar o prêmio na categoria Empreendimento Residencial. Implantado em um terreno de 27 mil metros quadrados em frente ao Campo Olímpico de Golfe, o projeto foi concebido para valorizar a paisagem e integrar a natureza à experiência de moradia. As seis torres foram posicionadas para ampliar as vistas para o campo, a Lagoa de Marapendi e a Praia da Reserva, além de favorecer privacidade, ventilação e iluminação natural. Com arquitetura de Alexandre Feu, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Debora Aguiar, o Oceana Golf combina características de um projeto de alto padrão à estrutura de serviços e lazer de um resort. São 246 unidades de quatro suítes, com 194 a 264 metros quadrados, e valor médio de R$ 5,5 milhões. Dez ainda estão disponíveis. “O residencial une três elementos ao luxo contemporâneo: sofisticação, bem-estar e eficiência. O valor está na qualidade da experiência que o morador vivencia todos os dias”, afirma Lucas Couto, diretor- executivo da Patrimar. O Oceana Golf rendeu à Patrimar o prêmio na categoria Empreendimento Residencial. O projeto combina características de alto padrão à estrutura de serviços e lazer de resort — Foto: PATRIMAR/DIVULGAÇÃO Na categoria Oportunidade Estratégica, venceu a Enforce com o “case” do Ilha Pura. A empresa assumiu o bairro planejado em 2024, reposicionou o projeto e vendeu cerca de 1,3 mil unidades, segundo Alexandre Camara, sócio do BTG Pactual e responsável pela área de Special Situations do banco. “Foi um ‘turnaround’ rápido, inserido em uma estratégia de valorização de longo prazo. Partimos de uma infraestrutura já implantada, com apartamentos amplos, áreas verdes e um parque de 72 mil metros quadrados, e buscamos potencializar esses atributos”, explica. A estratégia incluiu revitalização sica, revisão de projetos e de marca, ampliação de serviços e lançamento de produtos de maior valor agregado, como o ORO Ilha Pura by Ornare e o Pura por Artefacto. O bairro reúne 31 torres e 3,6 mil apartamentos. Sete condomínios ainda estão em comercialização.